Решение № 2-1942/2025 2-553/2026 2-553/2026(2-1942/2025;)~М-1682/2025 М-1682/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-1942/2025

91RS0№-87

дело № 2-553/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Киселёвой О.О.,

при секретаре Насурлаевой Н.С.,

с участием представителя истца – СНТ «Тиритака» - ФИО2,

представителя ответчика – ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Тиритака» к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о взыскании задолженности по обязательным платежам и неустойке,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Тиритака» обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и неустойки, в котором просит:

взыскать с ФИО1 задолженность по обязательным платежам на содержание имущества общего пользования в размере 22 710,60 рублей и пени за просрочку внесения обязательных платежей в размере 36 523,05 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1116кв.м., расположенного на территории СНТ «Тиритака» по адресу: <адрес>.

Членом СНТ «Тиритака» ФИО1 не является и никогда не являлась. В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязана платить взносы на содержание имущества общего пользования в размере, установленном общим собранием членов кооператива. Обязательные взносы на содержание имущества общего пользования ФИО1 в СНТ «Тиритака» не вносились, в связи с чем, истец просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца доводы, указанные в исковом заявлении, поддержал, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению: задолженность по обязательным платежам на содержание имущества общего пользования в размере 22 710,60 рублей на основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а пени за просрочку внесения обязательных платежей в размере 36 523,05 рублей на основании п. 7.3. Устава СНТ «Тиритака».

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности – ФИО3, пояснил, что исковое заявление не подлежит удовлетворению в связи с тем, что СНТ «Тиритака» не оказывает никаких услуг ответчику, препятствует в проезде к муниципальным землям общего пользования (автомобильные дороги) по дорогам общего пользования, расположенным в пределах территории СНТ «Тиритака», от земельного участка ответчика. истец надлежащим образом не уведомлял ответчика о дате и месте проведения общих собраний, в адрес ответчика протоколы общих собраний не направлял, чем лишил ответчика права на защиту. Также пояснил, что пени, предусмотренные Уставом СНТ «Тиритака» в отношении членов кооператива, не распространяются на собственников, не являющихся членами кооператива, так кака Устав СНТ «Тиритака» — это свод норм и правил, которые регулируют внутренние процессы в организации и порядок действий в ней, в части, не противоречащей федеральным законодательным актам, это локальный нормативно-правовой акт, применяемый к жизнедеятельности конкретного садового товарищества (его членов), в расширение дозволенных федеральными нормами правил и действие устава СНТ распространяется только на его членов. Иных оснований начисления пени истцом не заявлено.

Представитель третьего лица - Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым – явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, выслушав представителя истца и ответчика, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1116кв.м., расположенного на территории СНТ «Тиритака» по адресу: <адрес>. Членом СНТ «Тиритака» ФИО1 не является и никогда не являлась.

Доводы истца о наличии у ответчика задолженности перед истцом по обязательным платежам документально стороной ответчика не опровергнуто, поэтому в этой части требование истца подлежит удовлетворению.

Что же касаемо требований истца о взыскании пени, предусмотренной Уставом СНТ «Тиритака», то суд отмечает следующее.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки, в целях совместного владения, пользования и распоряжения (в установленных пределах) имуществом общего пользования (пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; п. 5 ст. 3, ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно [части 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что пунктом 7.3. Устава СНТ «Тиритака» предусмотрено, что в случае неоплаты взносов в установленный срок начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. ФИО1 в члены СНТ «Тиритака» никогда не принималась, в настоящее время она также не является членом данного товарищества.

Истцом были заявлены требования о взыскании пеней, предусмотренных пунктом 7.3. Устава СНТ «Тиритака», что противоречит вышеуказанным нормам Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ. Начисление пеней, установленных уставом СНТ «Тиритака», в отношении ФИО1, является необоснованным и незаконным, поскольку положения Устава СНТ «Тиритака» распространяются только на членов СНТ « Тиритака», которым ответчица не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности требований о взыскании пени, предусмотренной пунктом 7.3. Устава СНТ «Тиритака» в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки с ответчика ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Тиритака» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации, паспорт серии №, в пользу СНТ «Тиритака» ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность на содержание имущества общего пользования за период с 01.07.2023г по 30.06.2025г. в размере 22 710,60 (двадцать две тысячи семьсот десять) рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации, паспорт серии №, в пользу СНТ «Тиритака» ОГРН <***>, ИНН <***>, госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 года.

Судья О.О. Киселёва