Решение № 2-1553/2018 2-1553/2018~М-1254/2018 М-1254/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1553/2018

КОПИЯ

Мотивированное
решение составлено 22 июня 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Первоуральск Свердловской области

Первоуральский городской суд

в составе председательствующего судьи Опалевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Исуповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, в обоснование иска суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 был переоформлен гаражный бокс № с ответчика ФИО2, а ранее для застройки данного гаражного бокса был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует решение исполнительного комитета Первоуральского городского Совета депутатов трудящихся № 50-р от 23.03.1971 года. В апреле 1973 года на основании Решения исполкома комитета Первоуральского городского Совета депутатов трудящихся № 85-А был осуществлен отвод земельного участка по застройку индивидуальных гаражей общей площадью 0,25 га в районе кооператива <адрес>. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений данные об объекте отсутствуют и на кадастровом учете он не значится, в том числе и как ранее учтенный объект. В соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Так как документы на вышеуказанный гараж до сих пор надлежащим образом не были оформлены, то иного способа как признания права собственности за истцом возможно только в судебном порядке. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Правоустанавливающие документы на гараж оформлены надлежащим образом не были, так как истец, в силу своего незнания закона, не знал, что регистрация гаража необходима, а на сегодняшний день оформление права собственности на гаражный бокс в обычном порядке не возможно, поэтому просим признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в силу давности владения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещены в срок и надлежащим образом (л.д.18).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом.

Согласно Решению исполнительного комитета Первоуральского городского Совета народных депутатов № 50-р от 23.03.1971, Решению исполнительного комитета Первоуральского городского Совета депутатов трудящихся № 85-а от апреля 1973 разрешен отвод земельного участка 0,25 га под строительство индивидуальных гаражей в районе кооперативов <адрес> (л.д.7-8).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной центр недвижимости» Западное БТИ гаражному боксу №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на 04.08.1993 (л.д. 20-22). Указанный гаражный бокс был построен ФИО2 с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения.

Согласно справке № от 14.06.2018 Гаражно-строительного кооператива №, выданной ФИО1, она является членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, и владеет на праве собственности гаражным боксом №, задолженности по оплате членских взносов и за электроэнергию не имеет (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, а также подтверждается показаниями допрошенного свидетеля ФИО4, что ФИО1 купила гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, является фактически собственником гаражного бокса, пользуется им, производит необходимые платежи. Данные обстоятельства подтверждаются также справкой председателя гаражного кооператива от 14.06.2018 (л.д. 23). Спора о праве на данное имущество нет.

Поскольку правоустанавливающих документов на гараж не оформлялось, регистрация права собственности на гаражный бокс не может быть произведена. Истец ФИО1, пользуются гаражом, принимает меры по его сохранности, осуществляет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Первоуральский городской суд.

Судья: подпись Т.А. Опалева

Копия верна: судья - Т.А. Опалева

Секретарь - Е.В. Исупова

На 26.06.2018 решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1553 за 2018 год и хранится в Первоуральском городском суде Свердловской области.

Судья - Т.А. Опалева

Секретарь - Е.В. Исупова