Решение № 2-1597/2023 2-1597/2023~М-1499/2023 М-1499/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-1597/2023

Дело № 2-1597/2023

УИД 34RS0007-01-2023-001943-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при помощнике судьи Горбачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УО г. Волгограда» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УО г. Волгограда» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 огы о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УО г. Волгограда» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме №2 по адресу: ул. им.Жолудева. Общество выбрано в качестве управляющей организацией в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственником. ООО «УО г. Волгограда» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на основании договора управления. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 237,2 кв.м., собственником которого является ФИО2. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений АДРЕС ИЗЪЯТ от 12 сентября 2014 года плата за содержание общего имущества установлена в размере 16 руб. 08 коп. за 1 кв.м. С 01 января 2019 года плата за содержание общего имущества многоквартирного дома за исключением ТКО составила 14 руб. 18 коп. за 1 кв.м. С 01 января 2017 года на основании пп.9.1 п.9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ. ФИО2 не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за ним, за период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2022 года образовалась задолженность в размере 103 241 руб.30 коп., пени в размере 18 056 руб. 73 коп. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УО г. Волгограда» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 103 241 руб.30 коп., пени в размере 18 056 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 626 руб.00 коп.

Представитель истца ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений и ходатайств относительно заявленных исковых требований не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел спор в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18)

Управляющей компанией многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ является ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» на основании договора управления многоквартирным домом (л.д.22-28).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА плата за содержание общего имущества установлена в размере 16 руб.08 коп. за 1 кв.м.

Ответчик не производили своевременно оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» направлена в адрес истца претензия с требованием оплатить задолженность, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 131 809 руб.67 коп. (л.д.15). Данное требование оставлено ответчиком без ответа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА в пользу ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ» была взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 131 809 руб. 67 коп., пени, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в размере 28 674 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 205 руб. 00 коп., а всего 162 688 руб. 77 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №114 Волгоградской области от 22 марта 2023 года указанный судебный приказ отменен.

Согласно расчета ООО «УО г. Волгограда» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 103 241 руб. 30 коп. Суд признает указанный расчет задолженности верным, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично ответчиком суду также не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких данных, суд считает, что исковые требования ООО «УО г. Волгограда» о взыскании с ответчика за содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 марта 2019 года по 28 февраля 2022 года, в размере 103 241 руб. 30 коп., подлежат удовлетворению.

На основании пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не исполнял обязательства по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом, он должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей за период с 11 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года. Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, за период с 11 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года, составляет 18 056 руб. 73 коп.(л.д.12-14). Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет ФИО2 суду не представлен. Оснований для снижения неустойки в связи с ее несоразмерностью суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3 626 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями №15827 от 05 июня 2023 года и № 26296 от 12 октября 2022 года (л.д.7-8).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 626 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УО г. Волгограда» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в пользу ООО «УО г. Волгограда» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 ноября 2019 года по 28 февраля 2022 года в размере 103 241 руб. 30 коп., пени, за период с 11 декабря 2019 года по 31 марта 2022 года, в размере 18 056 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 626 руб. 00 коп., а всего 129 924 (сто двадцать девять тысяч девятьсот двадцать четыре) руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 19 июля 023 года.

Судья О.Н.Левочкина