Решение № 2-5177/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-5177/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Разрешенное использование: для садового участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время в результате проведения работ по межеванию земельного участка для установления его границ, выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 205 кв.м, и имеет место наложение фактических границ принадлежащего ей земельного участка на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:7336, собственниками которого по сведениям ЕГРН являются ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждый.

Истица указывает, что спорный земельный участок находится в ее фактическом пользовании с 1978 года по настоящее время и из ее пользования не выбывал. Участок с трех сторон огорожен забором, с четвертой стороны по границе с земельным участком ФИО5 – алюминиевыми столбами. На земельном участке расположен сарай для хранения инвентаря.

Истица просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:5359, уточненной в порядке межевания площадью 205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:7336 площадью 205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Воронковский, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы, адвокат ФИО6, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания телеграммой, в суд не явились, не сообщив суду об уважительных причинах неявки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранений нарушений права, не связанных владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела усматривается, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Воронковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Воронковского сельского округа.

Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Разрешенное использование: для садового участка. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что фактическая площадь занимаемого ФИО1 земельного участка составляет 205 кв.м, участок находится в границах существующего ограждения, представляющего собой различное архитектурное решение: по южной смежной меже с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050609:7390 установлен металлический забор, по фасадной восточной меже – забор из металлического профильного железа, по северной меже с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050609:717 граница определена существующими на местности металлическими столбами; по западной меже с земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0050609:731 и 50:11:0050609:7553 – ограждение из сетки-рабицы.

На земельном участке расположена хозяйственная постройка (сарай), произрастают многолетние плодовые деревья, ягодные кустарники.

Экспертизой установлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:7336, площадью 205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Воронковский, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому, на фактические границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:5359.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы фактически весь земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:5359 площадью 205 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО1, включен в состав кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:7336

Причиной выявленного наложения является постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на имя ФИО2 и ФИО3 земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1

У суда нет оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточную квалификацию в области землеустройства и земельных отношений и большой стаж экспертной работы.

Доказательств, опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

Кроме того, фактическое местоположение принадлежащего истице ФИО1 земельного участка в установленных экспертизой границах подтверждается и другими письменными и фотодокументами.

Так, из письменного заявления ФИО5 в кадастровую палату следует, что она, являясь собственником соседнего с ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:717 в <адрес>, подтверждает границу участка ФИО1 по алюминиевым столбикам.

Из представленных фотографий, на которых изображен земельный участок ФИО1, видно, что земельный участок имеет ограждение, на земельном участке расположена хозяйственная постройка, произрастают деревья, плодовые кустарники, цветы.

Суд также принимает во внимание объяснения представителя истицы о том, что занимаемый ФИО1 земельный участок находится в ее фактическом пользовании с 1978 года по настоящее время в существующих границах и из ее пользования не выбывал.

Доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение указанные истицей обстоятельства, суду не представлено.

С учетом собранных по делу доказательств суд считает, что следует установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:5359, уточненной площадью 205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным в таблице № Заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

123456781

472610,77472605,53472603,81472597,20472599,06472601,77472605,79472608,96472610,77

2176150,442176174,792176182,792176181,742176173,592176162,762176149,202176149,992176150,44

102 08 40102 08 01189 01 33282 51 21284 02 55286 30 4613 59 3713 57 41

24,918,186,698,3611,1614,143,271,87

Поскольку согласно заключению землеустроительной экспертизы указанные сведения о местоположении границ земельного участка ФИО1 включены в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0050609:7336, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, чем нарушаются права ФИО1, необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:7336, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Воронковский, <адрес>.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:5359 площадью 205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № Заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

123456781

472610,77472605,53472603,81472597,20472599,06472601,77472605,79472608,96472610,77

2176150,442176174,792176182,792176181,742176173,592176162,762176149,202176149,992176150,44

102 08 40102 08 01189 01 33282 51 21284 02 55286 30 4613 59 3713 57 41

24,918,186,698,3611,1614,143,271,87

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050609:7336 площадью 205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Воронковский, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:5359 и исключения из ЕГРН сведений на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:7336.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: И.В. Белова