Решение № 2-3057/2024 2-3057/2024~М-2637/2024 М-2637/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-3057/2024

Дело № 2-3057/2024

УИД № 33RS0011-01-2024-005024-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 8 октября 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Лобовой А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и гараж площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что земельный участок под строительство спорного гаража выделялся на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата><№> «Об отводе земельного участка для строительства кирпичных гаражей в районе <адрес>»; постановления главы самоуправления <адрес> от <дата><№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных для строительства индивидуальных гаражей <адрес> В прилагаемом к постановлению списке указан ФИО3 Все эти годы истец пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, ежегодно вносит членские взносы и иные обязательные платежи. В связи с допущенной ошибкой в инициалах истца в правоустанавливающих документах оформить право собственности на спорный гараж в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ситца по доверенности ФИО1 исковое заявление поддержала по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление оставила решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата><№> «Об отводе земельного участка для строительства кирпичных гаражей в районе <адрес>» отведен земельный участок, расположенный в районе <адрес> под строительство кирпичных гаражей для владельцев личного автотранспорта центральной части города.

На основании постановления главы самоуправления <адрес> от <дата><№> подлежали перерегистрации земельные участки, ранее предоставленные для строительства индивидуальных гаражей ГСК по <адрес> (43) согласно прилагаемым спискам. Указанным постановлением также определено подготовить и выдать владельцам индивидуальных гаражей свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей под гаражами. В прилагаемом к постановлению списке указан ФИО3, номер гаража 26.

В судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что её супругу ФИО6 принадлежит гараж <№> ГСК по <адрес> в р-не оранжереи (43), который имеет смежную стену с гаражом истца ФИО2 В подтверждение предоставила копию свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок под индивидуальным гаражом <№> в ГСК по <адрес>, выданного ФИО6, в котором в качестве правоустанавливающего документа указано тоже самое постановление главы самоуправления <адрес> от <дата><№>, которым земельный участок под гаражом <№> выделен ФИО3 Свидетель показала, что ФИО2 пользуется спорным гаражом с 1990х годов, хранит там автотранспорт.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что его тёще принадлежит гараж <№> в районе оранжереи в <адрес>. ФИО2 он знает около <данные изъяты> лет. У ФИО2 в том же ГСК имеется гараж, которым последний единолично пользуется около 15 лет.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания полагать, что в постановлении главы самоуправления <адрес> от <дата><№> имеется описка в инициалах (в имени) истца.

В соответствии со статьей 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

По данным технического плана здания по адресу: <адрес> подготовленного кадастровым инженером ФИО8, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 33:20:011807:99, имеет площадь 24,1 кв.м, завершен строительством в 1996 году.

Согласно справке ИП ФИО8 от <дата> гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) <данные изъяты> кв.м расположен в существующей линейке гаражей в ГСК в р-не оранжереи (43), в границах кадастрового квартала <№> конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений.

Земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> в р-не оранжереи (43), <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, с кадастровым номером <№>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В настоящее время Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не предусматривается.

Вместе с тем, п. 3 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1. ст. 3 указанного закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС <№>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и гараж площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 22 октября 2024 года.