Решение № 2-3448/2019 2-3448/2019~М-3115/2019 М-3115/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-3448/2019

дело № 2-3448/2019

27RS0004-01-2019-004065-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Анцуповой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска, администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что данная квартира была предоставлена его отцу ФИО4 в 1991г. на состав семьи, в связи с трудовыми отношениями с Хабаровским универсальным кабельным заводом. В марте 2017г. отец умер. После смерти отца он продолжает проживать и нести бремя содержания жилого помещения. Считает, что данное жилое помещение статуса «Служебное» не имеет и не имело. Таким образом отец ФИО4 и члены его семьи пользовались жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит признать за ним право пользования жилым помещением № <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Доводы указанные в иске и в дополнении к иску поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г.Хабаровска ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения данных требований, по доводам указанным в возражении на иск.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера на служебное жилое помещение № серии «О» выданный 29.10.1991г. <адрес> была предоставлена ФИО4 на семью из трех человек.

ФИО4 умер 25.03.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ № от 29.03.2017г.

Согласно свидетельству о рождении IV-ДВ № от 31.07.1990г., ФИО3, родители числятся отец: ФИО4, мать – ФИО5.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету, истец ФИО3 зарегистрирован в <адрес>, с 28.04.1998г. до настоящего времени, в качестве сына выбывшего нанимателя. Кроме истца в данной квартире нет зарегистрированных.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной жилого фонда г.Хабаровска, согласно постановлению Главы администрации <адрес> от 27.11.1995г. № <адрес> является муниципальной собственностью.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2019г. следует, что сведения об отнесении жилого помещения <адрес> к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, данные отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 53, 54 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они были вселены нанимателем в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.1 ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года предусматривалось, что служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

В силу ст. 102 ЖК РСФСР перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями ч. 2 ст. 92 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 утверждены Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что администрацией <адрес> решение о присвоении спорной квартире статуса служебной, с момента ее передачи в муниципальную собственность (в 1991 году), не принималось.

Умерший наниматель ФИО4 проживал в квартире с момента вселения с 1991г. и до момента смерти 25.03.2017г., требования о выселении из квартиры его или членов его семьи, не смотря на прекращение трудовых отношений между ФИО4 и Амурским кабельным заводом, ответчиком не предъявлялись.

Истец был вселен в квартиру на законных основаниях, как несовершеннолетний ребенок сына нанимателя, и в настоящее время фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно п. 3 части 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Учитывая вышеизложенное, ФИО4 на момент его увольнения из Амурского кабельного завода в 1996г. не мог быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, такое же производное право в силу положений статей 106, 53 Жилищного кодекса РСФСР имеет и истец, который продолжает проживать в квартире.

Последним местом жительства ФИО4 указан адрес: <адрес>.

Истец приходится сыном умершему нанимателю квартиры ФИО6.

В указанном жилом помещении истец ФИО3 проживает с 1998 года как несовершеннолетний ребенок сына нанимателя, и до настоящего времени.

Все другие лица, ранее зарегистрированные в квартире, а именно: наниматель ФИО4 его супруга ФИО5 сняты с регистрационного учета.

Таким образом, принимая во внимание, что истец вселен в квартиру законно, при жизни нанимателя, в качестве члена его семьи, проживает и зарегистрирован в квартире с рождения и до настоящего времени, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, доказательств сохранения собственником жилого помещения статуса служебной в отношении спорной квартиры после ее передачи в муниципальную собственность суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019г.

Судья Ю.Е. Жмайло