Решение № 2-1209/2017 2-1209/2017(2-7392/2016;)~М-7263/2016 2-7392/2016 М-7263/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1209/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 февраля 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.,

при секретаре Виляйкиной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что /дата/ на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> его отцу ФИО2 была предоставлена двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, ж/м ФИО3, <адрес>-а, в настоящее время в <адрес> проживает только истец. ФИО1 обратился в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в чем ему было отказано, на основании того, что заявителем не представлен документ, подтверждающий пользование помещением на условиях социального найма. В досудебном порядке истец не имеет возможности подтвердить свои права на жилое помещение, поскольку в ордере, на основании которого его семья вселилась в квартиру, указан иной адрес, нежели тот, который квартира имеет в настоящее время. Документально подтвердить смену адреса он не может, поскольку такие документы в архиве города отсутствуют. На основании изложенного, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя (л.д. 54).

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании ордера № от /дата/, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трущихся, предоставлено право на занятие жилого помещения – двухкомнатной <адрес>-а жилмассив ФИО3 в <адрес> на семью в составе: ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО5 (дочь) /л.д.5/.

Истец указывает, что <адрес> в <адрес> ранее имел адрес: <адрес>, жилмассив ФИО3, 15-15-а.

Согласно представленному суду техническому паспорту помещения <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., вспомогательной площадью 13,1 кв.м., состоит из следующих помещений: жилой комнаты, площадью 16,6 кв.м.; жилой комнаты, площадью 14,8 кв.м.; кухни, площадью 5,9 кв.м.; ванной площадью 2,8 кв.м.; коридора, площадью 3,8 кв.м.; встроенного шкафа, площадью 0,6 кв.м.; балкона, площадью 1,5 кв.м. /л.д. 12-14/.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1 в качестве сына нанимателя с /дата/ /л.д. 7/.

Также из выписки из домой книги следует, что ФИО2 (наниматель) проживал в квартире с /дата/, снят с учета /дата/ ФИО4 проживала в квартире с /дата/, снята с учета /дата/ в связи со смертью. ФИО5 состоял на учете с /дата/, снят с учета /дата/, ФИО5 состояла на учете с /дата/, снята с учета /дата/.

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО1, /дата/ г.р., является сыном ФИО2 и ФИО4 (л.д. 10).

Согласно ответу Новосибирского городского архива от /дата/ в имеющихся на хранении в городском архиве документах Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1970-1973 гг. решение, подтверждающее переименование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, жилмассив ФИО3, 15-15-а на <адрес> не обнаружено (л.д. 16).

Согласно поквартирной карточке ООО «УЖКХ <адрес>» вселение нанимателя ФИО2 и членов его семьи в <адрес>, в которой в настоящее время проживает ФИО1, состоялось на основании ордера № от /дата/ (л.д.18).

Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> МКУ ГЖА от 18.10.2016г. следует, что <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной казны <адрес>. Основание: Постановление Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ № (л.д. 9).

Из уведомления ФСГРКиК от /дата/ следует, что зарегистрированные права на <адрес> – отсутствуют /л.д. 6/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение по <адрес>, предоставленное его отцу ФИО2 на основании ордера № от /дата/ Учитывая год постройки жилого <адрес>, дату выдачи ордера /дата/ и дату решения /дата/, на основании которого выдан ордер, учитывая отсутствие в настоящее время в <адрес> указанного в ордере адреса как почтового, суд принимает доводы истца о том, что в ордере был указан адрес не корректно, без уточнения почтового адреса спорного помещения после ввода в эксплуатацию дома. Указанные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой, из которой следует, при постановке на регистрационный учет семьи истца по месту жительства в спорном жилом помещении по <адрес>103 в качестве основания для регистрации был предоставлен ордер № от /дата/, регистрация по месту жительства в спорной квартире произведена непосредственно после выдачи указанного ордера. Истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя по договору социального найма, и в силу положений ст. ст. 61 и 67 ЖК РФ в настоящее время проживает и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.

/дата/ истцу Мэрией <адрес> было отказано в приватизации спорной квартиры, в связи с тем, что ими не был представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма (л.д. 17).

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что истец ФИО1 с /дата/ и по настоящее время зарегистрирован в <адрес> в <адрес> (л.д. 7). Из пояснении истца следует, что он проживал в квартире с родителями с момента рождения. Суд принимает данные пояснения, учитывая, что на дату постановки на регистрационный учет истец не достиг совершеннолетия.

Из справки МКУ «Городское жилищное агентство» от /дата/ № усматривается, что истец ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 8).

Таким образом, исходя из действующих правовых норм, истец может быть участником приватизации.

Сведений о наличии оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в суд ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и, в нарушение требований ст.10 ГК РФ, создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст.46 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации прав в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья: Е.А. Шевелева

Секретарь: О.А. Виляйкина

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Решение не вступило в законную силу__________________________

Судья: Е.А. Шевелева