Решение № 2-851/2021 2-851/2021~М-396/2021 М-396/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-851/2021

Дело № 2-851/2021

УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре – Писаревой Е.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства о праве собственности от <дата> № является собственником земельного участка №, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Его право собственности возникло до введения в действия Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

С целью государственной регистрации права собственности (перехода права) на указанный объект недвижимости ФИО1 обратился с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области.

<дата> Управление Росреестра по Брянской области информировало истца о том, что регистрация права на объект недвижимости невозможна, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № от <дата> не содержатся сведения о площади земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 12 ГК РФ, статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец ФИО1 просит суд признать незаконным отказ Управления Росреестра по Брянской области от <дата> в государственной регистрации права собственности на земельный участок; признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила в материалы дела возражение на исковое заявление, пояснила, что осуществление государственной регистрации по представленным истцом документам приостановлено, в связи с тем, что в свидетельстве на земельный участок отсутствуют данные о площади земельного участка.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Металлист» не направил в судебное заседание своего представителя, извещено надлежаще. Согласно письменному заявлению, приобщенному к материалам дела, председатель СНТ «Металлист» ФИО4 возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истец является членом СНТ «Металлист» с <дата>, пользуется земельным участком с кадастровым №, предоставленным ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата>.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении, земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Право собственности на земельные участки приобретается гражданами по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством РФ.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решением Володарского районного совета народных депутатов от <дата> № отведен земельный участок в районе <адрес>, общей площадью <...> га и <...> га земли госфонда, находящихся в водоохраной зоне реки Снежеть, под коллективный сад рабочим и служащим Брянского завода металлоконструкций. За рабочими и служащими, освоившими или приступившими к освоению земельных участков, сохраняются выделенные им участки, они должны быть приняты в члены организованного садоводческого товарищества.

Постановлением Администрации г. Брянска от <дата> № земли общего пользования садоводческих товариществ перерегистрированы в совместную собственность или бессрочное (постоянное) пользование на основании заявления граждан.

На основании постановления Администрации города Брянска от <дата> № в границах садоводческого общества «Металлист» ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения садоводства.

Из текста свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> следует, что сведения о площади предоставленного истцу земельного участка не указаны.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено материалами дела, что с <дата> истец ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Металлист», в границах указанного общества имеет земельный участок №, которым пользуется длительный период времени, обрабатывает его, вносит необходимые платежи.

Из письменных пояснений председателя правления СНТ «Металлист» ФИО4 следует, что фактически ФИО1 владеет земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Согласно списку земельных участков, переданных в собственность членам СТ «Металлист», площадь земельного участка ФИО1 составляет <...> кв.м.

Согласно представленной в материалы дела членской книжки садовода ФИО1 является членом СТ «Металлист», истцу выделен земельный участок для садоводства, площадью <...> кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках содержатся сведения: вид права - собственность, правообладатель - ФИО1.

На момент рассмотрения спора в суде установлено, что спорный земельный участок фактически включен в состав земель СНТ «Металлист», которые составляют территорию <адрес>.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

Разрешая требования истца о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 1 статьи 8 вышеуказанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям, вносимым в кадастр недвижимости, относится его площадь.

Уведомление Управления Росреестра по Брянской области от <дата> приостановлены действия по государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка № в связи с тем, что в представленных истцом документах отсутствуют сведения о площади земельного участка.

Поскольку ответчиком совершены действия, направленные на исполнение требований Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у суда отсутствуют правовые основания для признания незаконным действий Управления Росреестра по Брянской области по приостановлению государственной регистрации права в отношении земельного участка, и приходит к выводу об оставлении исковых требований ФИО1 о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, участок №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.

Председательствующий судья Г.П.Маковеева