Решение № 2-256/2019 2-256/2019(2-3861/2018;)~М-3455/2018 2-3861/2018 М-3455/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-256/2019

отметка об исполнении решения Дело № 2-256 /19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Цеменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с домом от 24.05.2018 года, Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 были зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме бывшим собственником ФИО3, который в силу п.3.5 Договора купли-продажи земельного участка с домом от 24.05.2018 года принял на себя обязательство снять их с регистрационного учета до 20.08.2018 года. Ответчики в жилом доме не проживают. Регистрация ответчиков в жилом доме принадлежащем истцу ущемляет права истца как собственника. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи собственника не является. ФИО1 договор пользования жилым помещением с ответчиками заключать не намерена. ФИО1 в лице законного представителя лапина Ю.Н. просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: Ростовская область г.Волгодонск СНТ «ДОН» <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее законный представитель Лапин Ю..Н. отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается подписью законного представителя истца в справочном листе дела. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца и его законного представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания ответчики извещались по месту регистрации по адресу: <адрес>. Направленная ответчикам почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности истца ФИО1 на вышеуказанный жилой дом подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с домом от 24.05.2018 года, Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.5-12).

Судом также установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается Копией домовой (поквартирной) книги (л.д.13-14).

Согласно Справки о не проживании выданной председателем СНТ «ДОН» ФИО9 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не проживают, их вещи в доме отсутствуют.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики не являются собственниками спорного жилого дома, в котором зарегистрирован, не являются членами семьи истца ФИО1, общего хозяйства с истцом ФИО1 не ведут, не несут расходов по содержанию жилого дома. Соглашения о пользовании жилым домом между истцом, как собственниками жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из искового заявления ФИО1 следует, что регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает ее права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца ФИО1 о прекращении права пользования за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилым домом по адресу <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиками - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено и подписано в совещательной комнате.

Судья Е.А. Цуканова