Решение № 2-1787/2017 2-1787/2017~М-1517/2017 М-1517/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1787/2017

<номер>
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи К.Ф.А.,

при секретаре Е.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М.Н. к администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В.М.Н. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

В <дата> истцу В.М.Н. Автоколонной 1465 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с принятием на работу. При вселении в общежитие истцу был выдан ордер. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении и проживает в нем с <дата>.

При обращении в Жилищное управление администрации г. Астрахани с целью заключения договора социального найма истцом получен отказ, поскольку комната свободна от регистрационного учета и подлежит распределению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Жилищное управление администрации г. Астрахани заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.

Судом в качестве соответчика привлечена также администрация МО «Город Астрахань», являющаяся органом местного самоуправления, на балансе которого состоит спорное жилое помещение.

Истец В.М.Н., надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца З.М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков – Администрации МО «Города Астрахань, Жилищного управления администрации г. Астрахани, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее извещение, руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, а также статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации для совершения договора найма жилого помещения необходима письменная форма сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений статьи 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что в <дата> истцу В.М.Н., являвшейся работником автоколонны 1465, предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована с <дата>

Истец в период проживания в жилом помещении, в том числе по настоящее время, несет бремя по его содержанию, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг и квартплаты.

В связи с передачей жилого фонда ЖЭК Астраханского территориального объединения автомобильного транспорта в муниципальную собственность, в том числе жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <дата> между супругом истца В.А.Е. и МУ «БНО «Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда г. Астрахани» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из двух комнат. При этом, истец В.М.Н. указана в договоре в качестве члена семьи нанимателя.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к убеждению, что истец В.М.Н. приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселена на основании ордера-разрешения в соответствии установленным законом требованием, на протяжении длительного времени проживала в нем, исполняла обязанности нанимателя, производила оплату за коммунальные услуги, утратившей право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не признавались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.М.Н. к администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, – удовлетворить.

Признать за В.М.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с В.М.Н..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья К.Ф.А.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья К.Ф.А.