Решение № 2-289/2020 2-289/2020(2-6013/2019;)~М-5811/2019 2-6013/2019 М-5811/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-289/2020

Дело №

УИД: 68RS0№-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации <адрес>, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, законный представитель несовершеннолетней ФИО1, обратились в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, ФИО4, в котором просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 135,4 кв.м. с кадастровым номером: 68:29:0207009:108, расположенный по адресу: Тамбовская область, <адрес> ФИО2 – 3/20 доли, за ФИО1 – 7/20 доли и выделить в отдельный объект учета жилое помещение общей площадью 82,50 кв.м., с отдельным входом, индивидуальным инженерным обеспечением: отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением, энергоснабжением, включающей следующий состав жилого помещения: жилые комнаты № – 7,00 кв.м., № – 14,60 кв.м., № – 10,60 кв.м., № – 8,00 кв.м.; коридор № – 7,70 кв.м., санузел № – 4,00 кв.м., подсобной № – 12,00 кв.м., кухня № – 7,00 кв.м., № – 8,00 кв.м., ванную № – 3,60 кв.м., веранда II – 3,80 кв.м. и III – 3,50 кв.м., признав за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указали, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 3/20 доли, ФИО1 – 7/20 доли, ФИО4 – 1/6 доли. Порядок пользования домовладением сложился. Они пользуются изолированной частью жилого дома общей площадью 82,50 кв.м., в составе которого имеется реконструкция в виде пристройки лит. а, площадью 3,5 кв.м., разрешительная документация на которую отсутствует, но согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение и выдел в натуре данного объекта недвижимости возможен.

В судебное заседание истцы, представитель администрации <адрес> не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ, причина неявки суду неизвестна.

Суд, при отсутствии возражений со стороны истца, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует и установлено судом, что по адресу: <адрес>-северная/<адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 135,4 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 – 3/20 доли, ФИО1 – 7/20 доли, ФИО4 – 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 10.12.2019г. за № КУВИ-001/2019-29795363.

Земельный участок по адресу: <адрес>-северная, <адрес> кадастровым номером 68:29:0207009:34, площадью 535 кв.м. был выделен на праве бессрочного пользования под индивидуальной жилищное строительство ФИО6, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 11.01.2019г. за № КУВИ-001/2019-289193 и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 30.06.1953г. №.

Истцы пользуются обособленной частью вышеуказанного домовладения, согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект»: жилым помещением №, общей отапливаемой площадью 82,50 кв.м., с двумя отдельными входами, индивидуальным инженерным обеспечением: отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением, энергоснабжением и включает следующий состав жилого помещения: жилые комнаты № – 7,00 кв.м., № – 14,60 кв.м., № – 10,60 кв.м., № – 8,00 кв.м.; коридор № – 7,70 кв.м., санузел № – 4,00 кв.м., подсобной № – 12,00 кв.м., кухня № – 7,00 кв.м., № – 8,00 кв.м., ванную № – 3,60 кв.м., веранда II – 3,80 кв.м. и III – 3,50 кв.м. Жилые комнаты, кухни, подсобная (теплогенераторная) обеспечены естественным освещением. Состав помещений, выделяемого в натуре жилого помещения, их размер и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СП 55.13330.2011. Фундаменты устроены в соответствии с СП 22.13330.2011/СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Возведение веранды лит.а площадью 3,5 кв. м не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатации качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения № после реконструкции соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выделяемое в натуре жилое помещение № является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект. Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии и выдел в натуре жилого помещения № жилого <адрес>-северной/<адрес> возможны.

Согласно экспертного заключения «ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 25.11.2019г. часть жилого <адрес> (пом.4,6,17,13,14,9,16,15,5,7, II,III) по ул. по <адрес>-северная/<адрес> в <адрес> на два входа и имеет следующий состав помещений: 3 жилые, 2 кухни, 2 подсобные, коридор, санузел, ванная, 2 веранды. Часть жилого <адрес> (пом.4,6,17,13,14,9,16,15,5,7,II,III) по ул. по <адрес>-северная/<адрес> в <адрес> соответствует п.2.8 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», разделу ДД.ММ.ГГГГ табл. 7.1.1. новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Поскольку с учетом технического и экспертного заключений судом не установлено нарушение прав и законных интересов граждан либо угроза их жизни и здоровью, у сторон сложился порядок пользования домом, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами, исковые требования подлежат удовлетворению.

По настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих возможность выдела в отдельный объект учета части жилого помещения занимаемого истцами пропорционально размеру принадлежащей им доли, что в свою очередь влечет прекращение права на их долю в общем имуществе и признании права общей долевой собственности на выделяемое жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом взведения пристройки лит.а площадью 3,5 кв.м.

Выделить ФИО2 в натуре 3/20 доли и ФИО1 в натуре 7/20 доли жилого дома по адресу: <адрес>-северная/<адрес>, признав за ними право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>-северная/<адрес>, общей площадью 82,50 кв.м., состоящей из помещений: жилой комнаты № площадью 7,0 кв. м, коридор № площадью 7,7 кв. м, жилой комнаты № площадью 14,6 кв. м, санузел № площадью 4,0 кв. м, подсобная № площадью 12,0 кв. м, кухня № площадью 7,0 кв. м, ванная № площадью 3,6 кв. м, кухня № площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты № площадью 10,6 кв. м, подсобная № площадью 8,0 кв. м, кроме того, веранда II площадью 3,8 кв. м, веранда III площадью 3,5 кв. м в равных долях по ? доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 135,4 кв.м., по адресу: <адрес>-северная/<адрес> ФИО2 и ФИО1.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020г.

Судья О.А. Заболотникова