Решение № 2-168/2018 2-168/2018~М-168/2018 М-168/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-168/2018

гражданское дело № 2-168/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское 22.05.2018 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе председательствующего судьи Данькова А.А.

при секретаре судебного заседания Шмаковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее по тексту - КУМС МО «Тымовский городской округ», Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 с 2003 года не проживает в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и не исполняет свои обязанности по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении им договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства (л.д. 2-4).

В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50, 55, 56), ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства (л.д. 38-40).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, почтовое извещение вернулось с отметкой об отсутствии адресата, в материалы дела поступили сведения о непроживании ответчика по указанному адресу (л.д. 23, 51, 53).

На основании статьи 119, части 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в деревянном <адрес> года постройки, принадлежащем муниципальному образованию «Тымовский городской округ» на праве собственности (л.д. 21, 53).

Согласно пункту 1 раздела 3 Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» Комитет осуществляет правомочия собственника муниципального имущества (в установленном порядке владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности) (л.д. 6-8).

В 2003 году в указанное жилое помещение по договору социального найма вселен ответчик ФИО1 , что подтверждается копиями ордера на жилое помещение и формы Б, сведениями о регистрации ответчика по указанному месту жительства в 2003 году (л.д. 31, 33, 36).

В 2003 году ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем до настоящего времени, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, мер к обеспечению его сохранности, в том числе путем текущего ремонта, не принимает, в связи с чем жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние.

Данные обстоятельства усматриваются из искового заявления, пояснений представителя истца, сообщений КУМС МО «Тымовский городской округ» и администрации Арги-Пагинского сельского округа об обстоятельствах выезда ответчика, ордера на жилое помещение, акта обследования жилого помещения, фотографий спорного жилого помещения, согласно которым ответчик в нем не проживает с 2003 года, обязанности по договору социального найма не исполняет, жилое помещение заброшено и частично разрушено, вещи ответчика в нем отсутствуют (л.д. 2-4, 23, 33, 38-40, 46-47, 52-54).

Указанные истцом основания иска ответчик не опроверг, возражений по существу иска не заявил, доказательств исполнения обязанностей по договору социального найма, а также вынужденного и временного характера выезда из спорного жилого помещения не представил.

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно выехал из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма этого жилого помещения, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма.

На этом основании суд удовлетворяет иск Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ».

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Тымовского районного суда А.А. Даньков