Решение № 2-762/2020 2-762/2020~М-727/2020 М-727/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-762/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июля 2020г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., при секретаре Корсуновой Ю.А., а также с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-762/2020 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился с иском в суд к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенной по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован его сын – ФИО2 1988г. рождения, который с 2012г. в указанной квартире не проживает, в оплате за коммунальные услуги участия не принимает, вещи его в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку фактически он в данном жилом помещении не проживает. На его просьбы сняться с регистрационного учёта не реагирует. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении, что решение является основанием для снятия с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен, направил представителя по доверенности – ФИО1, которая просила суд удовлетворить заявленные требования.

Прокурор в судебное заседание также не явился, уведомлен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение – <адрес><адрес> получено истцом в собственность в порядке приватизации, при этом на момент приватизации ответчик проживал в спорном жилом помещении и добровольно отказался от участия в приватизации.

Согласно п. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшимся от приватизации, в случае его выезда на другое постоянное место жительства Жилищный кодекс РФ прямо не урегулирован, суд считает возможным на основании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, согласно которой в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), применить к спорным правоотношениям по аналогии нормы статьи 83 ЖК РФ, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик с 2012г. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, где постоянно проживает, в спорном жилом помещении отсутствуют его вещи, оплату коммунальных услуг он не производит, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему никто не чинит, что подтверждает, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей, вытекающих из имеющегося у него права пользования квартирой, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Как утративший право пользования, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире на основании данного решения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 5 ноября 1988г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий_____________Н.ФИО4