Решение № 2-1473/2021 2-1473/2021(2-7332/2020;)~М-5589/2020 2-7332/2020 М-5589/2020 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1473/2021

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН,

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> в мкр. Опалиха <адрес>. Ей и ФИО6 выделен в общее пользование в равных долях земельный участок площадью 638 кв.м. При постановке земельного участка на кадастровый учет была уточнена его площадь, которая составила 635 кв.м, участку присвоен кадастровый №. Ответчику ФИО3 тем же решением суда в пользование выделен земельный участок площадью 962 кв.м. В настоящее время этот земельный участок принадлежит ФИО2 и ФИО3, имеет кадастровый №. Границы земельных участков определены судом согласно чертежу, составленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 исключена из числа собственников жилого дома. За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,3 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>, помещение 1. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020502:145, площадью 635 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>. Регистрация права собственности произведена Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При внесении в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020502:145 и 50:11:0020502:94 допущена реестровая ошибка. Описание границ земельных участков в ЕГРН не соответствуют фактическим границам.

С северной стороны фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145 пересекает кадастровую границу многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692, площадь наложения составляет 12 кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94 пересекают фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145 с восточной стороны. Площади наложений составляют 4 кв.м, 2 кв.м, 4 кв.м и 4 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94, согласно сведениям ЕГРН частично проходит по её, ФИО1, части домовладения, а далее отходит вглубь участка от фактической границы с её земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020502:145.

В судебном заседании, после получения судом заключения судебной землеустроительной экспертизы, истец ФИО1, представитель истца по доверенности адвокат ФИО7 уточнили исковые требования. Просили установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 611 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020502:145, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в границах каталога координат заключения экспертизы. Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 12 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (контур №) в границах согласно каталога координат заключения экспертизы.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала и предъявила встречный иск, в котором ФИО2 и ФИО3 просили установить границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 доля в праве 1/3 и ФИО3 доля в праве 2/3, площадью 966 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020502:94, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в границах каталога координат заключения экспертизы. Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 3 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (контур №) в границах согласно каталога координат заключения экспертизы.

В обоснование заявленных требования истцы по встречному иску ФИО2 и ФИО3 указали, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94 площадью 962 кв.м допущена реестровая ошибка. Описание границ земельного участка в ЕГРН не соответствуют фактическим границам.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94 в восточной части пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145. Площади наложений составляют 4 кв.м, 2 кв.м, 4 кв.м и 4 кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145 в западной части пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94. Площади наложений составляют 7 кв.м, 1 кв.м, 64 кв.м.

Кадастровые границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 в северной части пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94. Площадь наложения составляет 3 кв.м.

Ответчик по встречному иску ФИО1 исковые требования ФИО2 и ФИО3 признала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело по первоначальному и встречному искам в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения ФИО1, её представителя адвоката ФИО7, ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимозависимости, суд считает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частями 3,6 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145, площадью 635 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

Право собственности признано решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 объект недвижимости жилое помещение (часть жилого дома) площадью 40,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020502:145 является земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020502:94, площадью 962 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля) и ФИО3 (2/3 доли) и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:170692, площадью 10 679 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельные участки (территории) общего пользования, для иных видов жилой застройки, состоящий из 36 контуров. Правообладатель земельного участка <адрес>. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

На земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020502:94 расположено жилое помещение (часть жилого дома), принадлежащее ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Как усматривается из материалов дела, при уточнении местоположения границ земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, было установлено несоответствие фактических границ земельных участков сведениям о границах, содержащимся в ЕГРН.

Согласно выводам проведенной по делу землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145 составляет 634 кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94 составляет 947 кв.м.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020502:145, 50:11:0020502:94 и одного контура земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (№) с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145 не соответствует сведениям об описании границ указанных земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

Выявленное несоответствие обусловлено реестровой ошибкой, допущенной кадастровыми инженерами в ходе уточнения местоположения границ и площади указанных земельных участков.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (контур №) в северной части пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145. Площадь наложения составляет 12 кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94 в восточной части пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145. Площадь наложения составляет 4 кв.м, 2 кв.м, 4 кв.м, 4 кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (контур №) в северной части пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94. Площадь наложения составляет 3 кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145 в западной части пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94. Площадь наложения составляет 7 кв.м, 1 кв.м, 1 кв.м, 64 кв.м.

Экспертизой разработан и представлен на рассмотрение суда вариант установления границ земельных участков сторон по делу с устранением выявленного несоответствия.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:145 площадью 611 кв.м, принадлежащего ФИО1, устанавливаются в соответствии с геоточками Таблицы № Приложения к п.5

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

123456789101112131415161718192021222№

478564,52478563,31478562,91478557,17478556,96478551,03478550,09478550,96478550,07478548,57478548,89478543,00478543,06478535,31478525,15478519,13478506,26478502,38478499,27478501,21478526,26478533,15478536,94478535,57478538,78478538,63478545,11478545,25478557,31478561,45478561,35478564,52

2172759,702172774,042172774,172172773,582172774,482172773,762172773,152172765,822172764,722172764,552172761,442172760,752172759,872172758,342172755,552172754,552172750,872172749,882172749,692172740,852172746,512172748,092172748,152172754,162172754,692172756,032172757,062172755,902172758,262172758,972172759,352172759,70

94 49 23162 07 17185 50 38103 31 28186 56 21213 03 52276 42 28231 24 12186 25 24275 59 50186 43 11273 38 43191 10 54195 20 15189 29 02195 56 11194 17 33183 33 24282 24 1112 43 1412 56 520 54 26102 47 309 20 1696 31 249 00 14277 01 1511 03 379 43 53104 44 376 18 01

14,390,425,760,925,971,127,381,411,523,125,930,887,8910,546,1013,384,013,119,0525,677,073,796,173,251,356,561,1612,294,200,393,19

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020502:94 площадью 966 кв.м, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, устанавливаются в соответствии с геоточками Таблицы № Приложения к п.5

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

33233343536373839191817161№

478562,91478562,39478562,09478550,81478543,77478533,31478531,83478497,42478498,65478499,27478502,38478506,26478519,13478525,15478535,31478543,06478543,00478548,89478548,57478550,07478550,96478550,09478551,03478556,96478557,17478562,91

2172774,172172781,902172781,872172781,062172780,212172778,092172773,312172763,452172752,442172749,692172749,882172750,872172754,552172755,552172758,342172759,872172760,752172761,442172764,552172764,722172765,822172773,152172773,762172774,482172773,582172774,17

93 51 03184 48 42184 06 26186 51 19191 28 15252 50 02196 00 13276 22 19282 40 193 33 2414 17 3315 56 119 29 0215 20 1511 10 5493 38 436 43 1195 59 506 25 2451 24 1296 42 2833 03 526 56 21283 31 285 50 38

7,740,3011,317,0910,685,0035,8011,072,823,114,0113,386,1010,547,890,885,933,121,521,417,381,125,970,925,76

В связи с установлением границ и пересечением фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020502:145 и 50:11:0020502:94 с границами земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (контур №), сведения о котором внесены в ЕГРН, следует исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (контур №) площадью 12 кв.м в соответствии с геоточками Таблицы № Приложения к п.3

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

123333435361

478564,52478563,31478562,91478562,36478562,37478562,98478563,43478564,52

2172759,702172774,042172774,172172774,112172773,552172771,102172759,582172759,70

94 49 23162 07 17185 49 27271 13 07283 58 52272 14 136 16 56

14,390,420,550,562,5211,531,10

и площадью 3 кв.м в соответствии с геоточками Таблицы № Приложения к п.4

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

1262728291

478562,91478562,38478562,20478562,20478562,36478562,91

2172774,172172781,982172781,972172781,882172774,112172774,17

93 51 16182 12 53270 00 00271 09 555 49 27

7,820,180,097,770,55

У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, эксперт обладает достаточной квалификацией, большим опытом работы в области землеустройства, профессиональными знаниями, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Заключение экспертизы не противоречит представленным суду доказательствам и ничем не опровергнуто.

Учитывая выводы, содержащиеся в заключении экспертизы, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 50:11:0020502:145 площадью 611 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020502:94 площадью 966 кв.м в соответствии с вариантом установления границ, предложенным в заключении экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО1, площадью 611 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020502:145, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> границах, согласно приведенного чертежа границ земельного участка:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

123456789101112131415161718192021222№

478564,52478563,31478562,91478557,17478556,96478551,03478550,09478550,96478550,07478548,57478548,89478543,00478543,06478535,31478525,15478519,13478506,26478502,38478499,27478501,21478526,26478533,15478536,94478535,57478538,78478538,63478545,11478545,25478557,31478561,45478561,35478564,52

2172759,702172774,042172774,172172773,582172774,482172773,762172773,152172765,822172764,722172764,552172761,442172760,752172759,872172758,342172755,552172754,552172750,872172749,882172749,692172740,852172746,512172748,092172748,152172754,162172754,692172756,032172757,062172755,902172758,262172758,972172759,352172759,70

94 49 23162 07 17185 50 38103 31 28186 56 21213 03 52276 42 28231 24 12186 25 24275 59 50186 43 11273 38 43191 10 54195 20 15189 29 02195 56 11194 17 33183 33 24282 24 1112 43 1412 56 520 54 26102 47 309 20 1696 31 249 00 14277 01 1511 03 379 43 53104 44 376 18 01

14,390,425,760,925,971,127,381,411,523,125,930,887,8910,546,1013,384,013,119,0525,677,073,796,173,251,356,561,1612,294,200,393,19

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 доля в праве 1\3 и ФИО3 доля в праве 2\3, площадью 966 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020502:94, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> границах, согласно приведенного каталога координат:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

33233343536373839191817161№

478562,91478562,39478562,09478550,81478543,77478533,31478531,83478497,42478498,65478499,27478502,38478506,26478519,13478525,15478535,31478543,06478543,00478548,89478548,57478550,07478550,96478550,09478551,03478556,96478557,17478562,91

2172774,172172781,902172781,872172781,062172780,212172778,092172773,312172763,452172752,442172749,692172749,882172750,872172754,552172755,552172758,342172759,872172760,752172761,442172764,552172764,722172765,822172773,152172773,762172774,482172773,582172774,17

93 51 03184 48 42184 06 26186 51 19191 28 15252 50 02196 00 13276 22 19282 40 193 33 2414 17 3315 56 119 29 0215 20 1511 10 5493 38 436 43 1195 59 506 25 2451 24 1296 42 2833 03 526 56 21283 31 285 50 38

7,740,3011,317,0910,685,0035,8011,072,823,114,0113,386,1010,547,890,885,933,121,521,417,381,125,970,925,76

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 12 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:170692, в границах, согласно приведенного каталога координат:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

123333435361

478564,52478563,31478562,91478562,36478562,37478562,98478563,43478564,52

2172759,702172774,042172774,172172774,112172773,552172771,102172759,582172759,70

94 49 23162 07 17185 49 27271 13 07283 58 52272 14 136 16 56

14,390,420,550,562,5211,531,10

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 (контур №), в границах, согласно приведенного каталога координат:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

1262728291

478562,91478562,38478562,20478562,20478562,36478562,91

2172774,172172781,982172781,972172781,882172774,112172774,17

93 51 16182 12 53270 00 00271 09 555 49 27

7,820,180,097,770,55

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0020502:145 и 50:11:0020502:94 об их площади и местоположении границ, согласно приведенных таблиц каталогов координат и исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170692 согласно приведенных таблиц каталогов координат.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская