Решение № 2-10872/2016 2-699/2017 2-699/2017(2-10872/2016;)~М-9385/2016 М-9385/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-10872/2016

Дело № 2-699/2017 18 января 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Рогалевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указали, что являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ними в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Межведомственной комиссией жилое помещение № <адрес> в г. Архангельске признано непригодным для проживания. В связи с этим истцы просили обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Архангельск, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 49,2 кв.м., и находящееся в черте г.Архангельска, включив в договор социального найма членов семьи нанимателей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8, действовавшая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> является истец ФИО2 по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м. Истец ФИО1 является членом семьи нанимателя. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя:ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно Акту межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению межведомственной № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № <адрес> в г. Архангельске признано непригодным для проживания.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что уже в 2013 году межведомственной комиссией был установлен факт не соответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в котором находится занимаемое истцом и членами ее семьи жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р внесены изменения в распоряжение заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р, по которому на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам <адрес> в г. Архангельске, не отселенным на момент внесения изменений в настоящее распоряжение и занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Кроме того, материалами дела установлено, что ФИО1 и члены ее семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по Маймаксанскому территориальному округу Администрации МО «Город Архангельск» с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер учета - 806.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, учитывая, что истцы были приняты на вышеуказанный учет до 01 марта 2005 года (до введения в действие Жилищного кодекса РФ), указанного обстоятельства достаточно для подтверждения объективной нуждаемости в обеспечении жилым помещением по договору социального найма вне очереди в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем три комнаты в отдельной квартире, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в отдельной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истцов в трех комнатах в отдельной квартире в доме по адресу: <адрес><адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых истцами трех комнат в отдельной квартире в вышеуказанном доме составляет 34,7 кв.м., общая площадь - 49,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения- удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО2 на состав семьи из семи человек, включая ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат в отдельной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 49,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 34,7 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2017 года

Судья Т.Е. Черниенко