Решение № 2-2250/2023 2-2250/2023~М-1662/2023 М-1662/2023 от 13 ноября 2023 г. по делу № 2-2250/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при помощнике судьи Джукесовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение, указав, что истец, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.12.2021г.. Распоряжения Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» № р-10-02-2705 от 23.09.2022г. данное домовладении состоит из одного жилого дома лит.АА1. В состав жилого дома входят два жилых помещения: жилое помещение <№> и жилое помещение <№>. Порядок пользования жилыми помещениями данного домовладения сложился давно. В фактическом пользовании ФИО1 находится изолированное жилое помещение <№> площадью - 43,0 кв.м, в том числе жилой - 28,1 кв.м., с кадастровым номером 30:12:020963:115. Помещения жилого дома являются изолированными. Мест общего пользования не имеется. В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ему долю в жилом доме. Согласно заключению комиссии экспертов <№> по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>/пер. Владимировский, <адрес> выдел 1/2 доли домовладения в виде самостоятельного жилого помещения в составе жилого дома литера АА1 возможен в виде <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м.

В связи с этим истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на ? долю, принадлежащую ФИО1 в домовладении по адресу: <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4; выделить ? долю домовладения по адресу: <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4 в виде <адрес>, площадью - 43,0 кв.м, в том числе жилой-28,1 кв.м. в жилом доме лит. АА1, признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью - 43,0 кв.м, в том числе жилой - 28,1 кв.м. в жилом доме лит. АА1 по адресу: <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4, закрепить право пользования и владения служебными строениями и дворовыми сооружениями: гараж литера Б, сарай литера В, баня литера Г, туалет литера III, водопровод литера V, ворота литера I, в домовладении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4 за ФИО1, исходя из сложившегося фактического порядка пользования.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика с ФИО2 (умерла 15.03.2023г.) на ФИО3

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, извещались, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, а также в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что собственниками жилого помещения с КН 30:12:020963:97 общей площадью 97 кв.м и земельного участка с КН 30:12:020963:8, расположенных по адресу: <адрес> являются: ФИО1- 1/2 доли, ФИО2 - ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как усматривается из технического паспорта <№>, жилое помещение по адресу г, Астрахань, ул./пер. Владимировская/Владимировский, 15/4 имеет общую площадь 97 кв.м., жилую площадь 54,9 кв.м..

Согласно заключению комиссии экспертов <№> ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» по варианту выдела доли в домовладении по адресу ул./пер. Владимировская/Владимировский, 15/4 - комиссия экспертов считает, что выдел 1/2 доли из состава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>/пер. Владимировский, 15/4 в виде самостоятельного жилого помещения в составе жилого дома литера АА1 и рекомендует прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>/пер. Владимировский, 15/4; выделить из состава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>/пер. Владимировский, 15/4 долю 1/2 в виде самостоятельного жилого помещения <№> общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 28,1кв.м.; выделенному жилому помещению общей площадью 43,0кв.м, жилой площадью 28,1кв.м. присвоить статус квартиры;| квартире общей площадью 43,0кв.м, жилой площадью 28,1кв.м. присвоить <№>; закрепить право собственности на <адрес> общей площадью 43,0кв.м, жилой площадью 28,1кв.м. за ФИО1; закрепить право пользования и владения служебными строениями боровыми сооружениями: гараж литера Б, сарай литера В, баня литера Г, туалет литера III, водопровод литера V, ворота литера I в домовладении по <адрес>/пер. Владимировскому 15/4 собственником <адрес> ФИО1, исходя из сжившегося фактического порядка пользования.

ФИО2, <дата обезличена> года рождения умерла 15.03.2023г., о чем свидетельствует запись акта о смерти от 17.03.2023г.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело <№>.

Наследником является ФИО3, <дата обезличена> года рождения.

Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по <адрес>/пер. Владимировский, 15/4, прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк России.

Согласно завещанию <адрес>8 ФИО2 все свое имущество завещала ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю, принадлежащую ФИО1 паспорт <№> в домовладении по адресу: <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4.

Выделить ? долю домовладения по адресу: <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4 в виде <адрес>, площадью - 43,0 кв.м, в том числе жилой-28,1 кв.м. в жилом доме лит. АА1.

Признать за ФИО1 паспорт <№> право собственности на <адрес> площадью - 43,0 кв.м, в том числе жилой - 28,1 кв.м. в жилом доме лит. АА1 по адресу: <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4.

Закрепить право пользования и владения служебными строениями и дворовыми сооружениями: гараж литера Б, сарай литера В, баня литера Г, туалет литера III, водопровод литера V, ворота литера I, в домовладении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/ пер. Владимировский, 15/4 за ФИО1 паспорт <№>, исходя из сложившегося фактического порядка пользования.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2023 г.

Судья А.А. Аксенов