Решение № 2-3997/2024 2-3997/2024~М-2230/2024 М-2230/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-3997/2024

КОПИЯ

86RS0№-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Д.Б.,

ст. помощнике прокурора города Чулпановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истицы к ответчице 1, ответчице 2, ответчику 3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

с участием истицы ФИО, представителя ответчиков – адвоката ФИО,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице 1, ответчице 2, ответчику 3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истица является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые членом семьи истицы не являются, в квартире не проживают, личных вещей не имеют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что купила у ответчиков квартиру.

Ответчики извещались по последнему известному месту жительства – г.Нижневартовск, <адрес>, однако в указанном жилом помещении не проживают, в связи с чем ответчикам был назначен представителем адвокат ФИО, которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, который полагает, что требование о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истица является собственником <адрес> в г. Нижневартовске.

Справками с ООО «УК «ДИАЛОГ» и УМВД России по г. Нижневартовску подтверждено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата>.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики родственных отношений с собственником жилого помещения не имеют, в квартире не проживают длительное время, каких-либо соглашений между истицей и ответчиками по пользованию жилым помещением не заключалось.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено.

В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчицу 1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, ответчицу 2, <дата> года рождения, уроженку города Нижневартовска, ответчика 3, <дата> года рождения, уроженца города Нижневартовска, прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов