Решение № 2-226/2020 2-226/2020~М-221/2020 М-221/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-226/2020

№ 2-226/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старожилово 28 июля 2020 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Евдокимова А.В.,

при секретаре – Дьякиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 Зулфигар оглы к администрации муниципального образования – Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 оглы обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования – Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его следующими основаниями.

Согласно договора купли-продажи квартиры, совершенного в надлежащей (письменной) форме ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Старожиловской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 оглы купил у ФИО5, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, н.<адрес> участок. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ФИО1 оглы ДД.ММ.ГГГГ в Старожиловском БТИ за № и ДД.ММ.ГГГГ в администрации Гулынского сельского округа <адрес>. Стороны договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнили взятые обязательства, а именно: продавец передал вышеуказанную квартиру ФИО1 оглы, последний принял данное недвижимое имущество и до настоящего времени фактически владеет и пользуется им. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО1 оглы было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХI №, регистрационная запись №, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, н.<адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было им зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В последующем, на основании Постановления главы Гулынской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку, принадлежащим на праве частной собственности ФИО1 оглы был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При обращении ФИО1 оглы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью государственной регистрации права собственности на принадлежащее ему жилое помещение, в регистрации права было отказано. Поводом для отказа послужило то, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оглы была приобретена квартира, а в настоящее время принадлежащий ему объект недвижимости значится как жилой дом. Вышеуказанный объект недвижимости всегда являлся и в настоящий момент является отдельно стоящим объектом индивидуального жилищного строительства, состоящий из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющий один вход. В связи с вышеизложенным, ФИО1 оглы лишен возможности, иначе, как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО – Гулынское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 оглы не возражал.

Представитель истца ФИО1 оглы по доверенности от 21 мая 2020 года – ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования ФИО1 оглы поддержал по основаниям, указанным в описательной части решения.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора купли-продажи.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала ФИО1 оглы квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, н.<адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор зарегистрирован в Старожиловском БТИ за №.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в администрации Гулынского сельского округа Старожиловского района Рязанской области. Стороны договора купли-продажи квартиры от 02 июня 1998 года полностью исполнили взятые обязательства, продавец передал вышеуказанную квартиру ФИО1 оглы, последний принял данное недвижимое имущество и до настоящего времени фактически владеет и пользуется им.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №38, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указан ФИО1 оглы (л.д.10-11).

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Старожиловский муниципальный район <адрес> сектора архива администрации усматривается, что постановлением главы Гулынской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку, принадлежащим на праве частной собственности ФИО1 оглы был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Данный объект недвижимости является отдельно стоящим объектом индивидуального жилищного строительства, состоящий из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющий один вход. (л.д.7).

Оценив установленные обстоятельства, а также учитывая признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования ФИО1 оглы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Зулфигар оглы удовлетворить.

Признать за ФИО1 Зулфигар оглы право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Евдокимов