Решение № 2-4776/2017 2-4776/2017~М-4112/2017 М-4112/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-4776/2017

Полный текст решения изготовлен 01.12.2017 г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО13о. Подольск о признании записи в ЕГРН недействительной, признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в котором просили признать внесенные записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и 77-77-14/063/2013-093 недействительными, признать за ними права собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок с КН 50:27:0030637:170, находящийся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Никулино, СНТ «Березка», свои требования мотивирует тем, что им принадлежит на праве собственности в порядке наследованию после смерти отца земельный участок площадью 578 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030637:170, находящийся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>, СНТ « Березка».

Ранее СНТ находилось по адресу: <адрес>, Кленовское с/п, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», далее согласно закону поселение Кленовское вошло в состав <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умирает отец истцов, ему на праве собственности принадлежал данный земельный участок. В июле 2013 года истцы вступают в наследство после смерти отца на все имущество, в том числе и на данный земельный участок.

После получению свидетельства на наследство истцы обратились в Росреестр по Москве для регистрации права собственности, после чего им было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В 2014 г. истцам стало известно что СНТ «Березка» не вошла в состав поселение Кленовское <адрес>, истцы неоднократно обращались в Росреестр и Кадастровую Палату чтобы им отменили регистрацию в <адрес> и зарегистрировали в <адрес>, но они получили отказ. На основании вышеизложенного, истцы обратились с данным иском в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истцов - ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО13о. ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - представитель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Третье лицо - представитель УФСГРКК по МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель УФСГРКК по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО7 является собственником 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 526 кв.м., адрес: <адрес>, район д. Свитино, садоводческое товарищество «Березка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10)

ФИО8 является собственником 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 526 кв.м., адрес: <адрес>, район д. Свитино, садоводческое товарищество «Березка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11)

Данный земельный участок был приобретен истцами в порядке наследования по закону, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.39) Факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении. ( л.д.44, л.д.45)

УФСГРК и К по МО рассмотрев заявление истцов о регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок приостановила регистрацию права собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ими не представлены документы, подтверждающие возникновение права общей долевой собственности. ( л.д.8)

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было выдано свидетельство на праве собственности на землю по адресу: район д. СвитиноКленовской сельской администрации садоводческое товарищество « Березка», общей площадью 526 кв.м.( л.д.32-34, л.д.94-97)

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обремения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте распоряжения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2. ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Подольского муниципального района <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010102:97, площадью 6500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Никулино, СНТ «Березка» был отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», его местоположение было уточнено и указано, как: <адрес>, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Никулино, СНТ «Березка». ( л.д.9)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом….».

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать, внесенные ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и 77-77-14/063/2013-093 недействительными, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030637:170, находящийся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>, СНТ «Березка».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать внесенные записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и 77-77-14/063/2013-093 недействительными.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030637:170, находящийся по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>, СНТ « Березка».

Решения суда является основанием для внесения изменений в сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.А. Екимова

№