Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-199/2017

Копия:


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Мурашкиной И.П., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., представителя ответчиков Нерябовой Г.Н., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ к ней за помощью обратились ФИО5 и ФИО6 зарегистрировать их на некоторое время в целях получения гражданства РФ. Ответчики в домовладение не вселялись. Все годы регистрации ответчики не приобрели права проживания в доме истцов, ответчики ни когда не проживали в спорном домовладении и не проживают в нем в настоящее время. Членами семьи не являются. Просили признать ответчиков ФИО5, и ФИО6 утратившими права пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О времени и месте судебного заседания ответчики ФИО5 и ФИО6 не были извещены по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвратилась неврученной. Поскольку фактическое место жительства ответчиков неизвестно, суд, руководствуясь положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил адвоката Нерябову Г.Н. в качестве их представителей.

Заслушав мнение истца и представителя ответчиков, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является она, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., интересы которых она как мать представляет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 обратились к ней с просьбой временно зарегистрироваться в ее доме, на что она согласилась. В ее домовладение они никогда не вселялись, а проживали на съемной квартире в сл. Белая, регистрация была формальной и необходима была им для оформления паспорта РФ. Через некоторое время после регистрации ответчики уехали из <адрес> к себе на родину и до настоящего времени их место проживания не известно, каких-то контактов с ними она не поддерживает, их адресов и номеров телефонов у нее нет. Все годы регистрации ответчики не проживали в квартире и не проживают в ней в настоящее время. Оплату коммунальных платежей ответчики по спорному имуществу не осуществляют. Регистрация ответчиков в домовладении препятствует для осуществления истицами прав собственников недвижимого имущества. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчиков Нерябова Г.Н. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков и свидетеля исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 приобрели по договору купли-продажи домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №.

Как следует из домовой (поквартирной) книги, открытой на домовладение №, ФИО5 и ФИО6 значатся зарегистрированными в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Справка Администрации Корочанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию ФИО5 и ФИО6 по месту жительства в д. Корочка <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО5 и ФИО6 никогда не проживали и не вселялись в указанный дом, их она не знает и никогда не видела в доме истцов.

С учетом собранных по делу доказательств суд считает установленным тот факт, что ответчики ФИО5, и ФИО6 не проживают в спорном доме, не хранят своих вещей, не оплачивают коммунальные услуги, не проявляют намерения проживать по месту регистрации в дальнейшем.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, спорное домовладение было приобретено ФИО7, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были зарегистрированы в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства того, что ответчики являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, а также наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ФИО5, ФИО6 о сохранении за последними права пользования жильем, суду не представлено.

Кроме того, доказательств чинения ответчикам ФИО5, и ФИО6 препятствий в проживании в жилом помещении суду и сведений об обращении ответчиками в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к проживанию в указанном жилом помещении суду также не представлено.

Регистрация ответчиков в указанном домовладении ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку влечет для них нарушение права реализации своих жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истцов о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья /подпись/ И.Г. Новиков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>