Решение № 2-155/2020 2-155/2020~М-149/2020 М-149/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-155/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года пос. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Никифоровой Л.А., при секретаре судебного заседания Гусаровой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности выкупить долю в жилых помещениях, прекращении права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила возложить на ответчика обязанность выкупить: за 28184,43 руб. - 1/4 доли жилого дома, находящегося <адрес>; за 103718,92 руб. - 1/4 доли квартиры, находящейся по <адрес> после оплаты прекратить право собственности истца на доли в указанном имуществе.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>, квартиры, находящейся <адрес> Собственником других 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество, является ФИО3 Кадастровая стоимость 1/4 доли спорного имущества составляет 131902 руб. В связи с незначительной площадью спорных жилых помещений и малой доли, истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом как собственник

Представитель истца, истец в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками: жилого дома, расположенного <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м.; квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м.

Истцу принадлежит 1/4 доли, ответчику 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Участниками общей долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто.

Применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна; в натуре ее выделить нельзя; собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Как следует из материалов дела, доля истца в праве собственности на указанное имущество (1/4) является значительной.

Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 414875,7 руб., спорного жилого дома 112737,73 следовательно, стоимость 1/4 доли спорного имущества составляет 131903,35 руб.

Действия ответчика по отказу в выкупе доли истицы ее прав не нарушают, так как последняя не лишена возможности распорядиться принадлежащей ей долей в ином порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности применения в рамках настоящего спора п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ и отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности выкупить долю в жилых помещениях, прекращении права собственности на жилые помещения, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья