Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-70/2019 М-70/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-286/2019

Дело № 2-286/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 марта 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Карповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что в ....... году она своими силами построила гараж, более 30 лет владеет гаражом №... в ГСК «Жигули», является членом ГСК «Жигули», регулярно вносит членские взносы.

Просит признать право собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Жигули» по адресу: ул.....г......

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, уточнила заявленные требования в части номера гаража, указанного в просительной части, просила удовлетворить требования о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Жигули» по адресу: ул.....г....., дала аналогичные иску пояснения, дополнительно суду пояснила, что в ....... году она приобрела место под гараж, расположенный в ГСК «Жигули» по ......., строили его совместно с мужем, своими силами, сами носили бетон, построили в ........ К.Г.А. у мер в ....... году. Членскую книжку в ГСК «Жигули» она получила уже после его смерти, оформленную на ее имя. До этого выдавали только чеки для оплаты взносов, а затем поменялся председатель и оформил всем членам ГСК «Жигули» членские книжки. Она вступила в ГСК «Жигули», оплачивала все взносы, гараж поддерживала в пригодном состоянии. С ....... года она постоянно пользуется гаражом, больше никто им не пользуется, иногда разрешает соседу поставить машину. Топографическую съемку гаража не делала, технический паспорт на гараж не получала. Их гараж №... находится в раду с другими гаражами, стены гаража общие с соседними гаражами. Членские книжки появились с ....... года, до этого их не выдавали.

Представитель ответчика Администрации города Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.58), в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представила отзыв (л.д.57), указав на допущенную ошибку в иске в номере гаража, на который истец просит признать право собственности, уважительных причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в результате суд рассматривает данное гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

3е лицо – представитель ГСК «Жигули» ФИО3, действующий на основании устава, суду показал, что является председателем ГСК «Жигули» с ....... года. До него председателем был ........ Своего гаража в этом кооперативе не имеет. Истец является членом гаражного кооператива, она уже была, когда он стал председателем. Есть ли у нее какие-либо документы на гараж, не знает. Все гаражи в кооперативе строились примерно 20-30 лет назад. Истица пользуется гаражом, оплачивает все членские взносы, претензий не имеет, требований к ней некто не предъявлял. Недалеко от гаражей проходит ЛЭП, но на территорию гаражного кооператива не заходит. Земля под кооператив предоставлена в аренду.

Свидетель К.А.В. в суде показал, истца знает, проживает рядом с ....... года, знал ее мужа, о наличии у них гараж узнал в ....... году, когда купил машину, и истица с мужем разрешили ему пользоваться их гаражом, ставить туда колеса и прочую технику, так как своего гаража не имел. Свою машину в гараж истца не ставил. Ему известно, что гараж был их, им больше никто не пользовался. Муж истца умер .. .. ....г.. До смерти он ставил в гараж свою машину, у него был «Запорожец». Не видел, чтобы кто-то другой пользовался гаражом, никаких других собственников там не появлялось.

Свидетель И.Ф.В. суду показал, что свой гараж за №... в ГСК «Жигули» приобрел в .......-х годах, истец с мужем пристроили свое место под гараж позже, у их гаражей общая задняя стенка. Ему известно, что муж истца умер. Строили истец с мужем гараж своими силами, выстроили примерно в ....... года их семья пользовалась гаражом, они ставили туда машину, ремонтировали гараж, снимали крышку. Истца в гараже видит часто. Когда ее муж был жив, видел их вдвоем. У них в гараже имеется погреб, они хранят там овощи. Никаких претензий к ним не было, не слышал, чтобы кто-то говорил о том, что гараж не их.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .. .. ....г. распоряжением Главы администрации ул.....г..... №... за ....... был зарегистрирован ГСК «Жигули» (ранее гаражный кооператив «Жигули»), расположенный по ......., как следует из свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельства о постановки на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении (л.д.84,85,86,87,94,95).

ГПК «Жигули», расположенный по ул.....г....., площадью 3,8200 га использует земельный участок с кадастровым номером ....... с целью размещения частных гаражей, предоставленный в аренду по договору №... от .. .. ....г., выданный Управление земельных ресурсов и землеустройства, что отражено в декларации - заявлении от .. .. ....г. (л.д.89).

Согласно топографической съемке (л.д.82), а также плану-схеме ....... года (л.д.101), ГСК «Жигули» с кадастровым номером ....... предоставлен земельный участок площадью 3,3268 га под индивидуальные гаражи распоряжением Администрации города Новокузнецка №... от .. .. ....г.. По состоянию на .. .. ....г. индивидуальным владельцам 177 гаражей администрацией города земельные участки предоставлены в пожизненно наследуемое владение общей площадью 0,4932 га. Индивидуальные гаражи находятся вне охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.) и в пределах территории ГСК «Жигули» (л.д.92,93), что также подтверждено планом границ земельного участка с кадастровым номером .......

Согласно выписке из распоряжения Администрации города Новокузнецка о предоставлении прав на фактически занимаемые земельные участки №... от .. .. ....г., гаражный кооператив «Жигули». площадью 3,3268 га предоставлено право аренды земельного участка по ул.....г..... сроком на 5 лет (л.д.88), в связи с чем, ГСК «Жигули» произведен расчет арендной платы (96,97,98).

В ....... году истец с мужем получили земельный участок под гараж. В ....... году выстроили гараж за №... в ГСК «Жигули» своими силами на свои средства, что подтверждается показаниями свидетелей в судебном заседании.

ФИО1 является членом ГСК «Жигули», имеет членский билет и членскую книжку кооператива, в которой отмечено о регулярном внесении членских взносов (л.д.8), а также оплата подтверждена квитанциями (л.д.10). Ранее членские оплата членских взносов производилась только по квитанциям к приходному кассовому ордеру, которые имеются в материалах дела (л.д. 11-20). Регулярная оплата и отсутствие задолженности подтверждается справкой, подписанной ГСК «Жигули» от .. .. ....г. (л.д.71).

ФИО1 несет расходы по потребляемой электроэнергии индивидуального гаража №... в ГСК «Жигули» по ул.....г..... по договору энергоснабжения №... от .. .. ....г. (л.д.22).

Согласно отчету ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки» №... от .. .. ....г. (л.д.29-55) величина рыночной стоимости объекта оценки составила 144 000 рублей.

Таким образом, истец совместно с мужем приобрела земельный участок, выстроила гараж, пользовалась им, после смерти мужа, умершего в ....... году, продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, является членом ГСК «Жигули», задолженности по взносам и платежам не имеет, тем самым осуществляет все обязанности собственника. Претензий и требований к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялось. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей в суде и согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .. .. ....г. года рождения, право собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Жигули» по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Проводова

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья И.В. Проводова