Решение № 2-239/2017 2-239/2017(2-4675/2016;)~М-5530/2016 2-4675/2016 М-5530/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-239/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истцов- ФИО11,

представителя ответчика- ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к администрации <адрес>, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 и ФИО8 обратились с исковым заявлением к администрации <адрес>, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. Заявленные требования мотивирует тем, что они является женой и детьми ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Евпаторийского городского управления юстиции в Автономной <адрес>, актовая запись о смерти №. После его смерти открылось наследство на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Исмаил-бей ул. ФИО3,44. Указанный земельный участок был приобретен ФИО5 по договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГг. частным нотариусом ФИО10 у ФИО2, договор зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Имея на руках нотариально удостоверенный договор купли-продажи, их муж и отец считал себя добросовестным покупателем и законным собственником, он освоил земельный участок, выстроил на нем жилой дом, оборудовал его всеми необходимыми коммуникациями: газом, электричеством, водой, оформил на себя лицевые счета и своевременно их оплачивал. ДД.ММ.ГГГГг. они оформили кадастровый паспорт земельного участка, зарегистрировали его под кадастровым номером № Они, как наследники первой очереди после смерти отца и мужа, умершего 20.08.2013г., обратились в нотариальную контору за консультацией о порядке принятии наследства, однако нотариус им разъяснила, что выдать свидетельство о праве на наследство не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, а именно государственного акта на право собственности на земельный участок, выданный на имя ФИО5 Поскольку срок для принятия наследства истек, они фактически вступили в наследство, но не могут оформить свои наследственные права, вынуждены обратиться с данным иском в суд. Просят суд признать за ними троими право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО3,44 в размере по 1/3 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, их интересы представляла представитель по доверенности ФИО11, которая поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО12 заявленные исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, с отметкой о слушании дела в его отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьего лица и исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются женой и детьми ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается повторным свидетельством о браке ФИО5 и ФИО4 серии № №, выданного отделом регистрации браков регистрационной службы Евпаторийского городского управления истицииДД.ММ.ГГГГг., свидетельствами о рождении детей, где ФИО5 значится отцом ФИО8- серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7- серии № № от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным 12.10.2013г. отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Евпаторийского городского управления юстиции в Автономной <адрес>, актовая запись о смерти №.

После смерти ФИО5 открылось наследство на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Исмаил-бей ул. ФИО3,44. Указанный земельный участок был приобретен ФИО5 по договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГг. частным нотариусом ФИО10 у ФИО2, договор зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Считая себя добросовестным покупателем и законным собственником, ФИО5 не получил правоустанавливающий документ, а именно государственный акт на право собственности на земельный участок, однако освоил земельный участок, выстроил на нем жилой дом, оборудовал его всеми необходимыми коммуникациями: газом, электричеством, водой, оформил на себя лицевые счета и своевременно их оплачивал. ДД.ММ.ГГГГг. наследники оформили кадастровый паспорт земельного участка, зарегистрировали его под кадастровым номером №.

Истцы, как наследники первой очереди после смерти отца и мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ., обратились в нотариальную контору за консультацией о порядке принятии наследства, однако нотариус им разъяснила, что выдать свидетельство о праве на наследство не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, а именно государственного акта на право собственности на земельный участок, выданный на имя ФИО5

Согласно статьям 1110, 1112-1113, 1141-1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Наследство открывается со смертью гражданина. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.128 ГК УССР, действовавшей на момент приобретения земельного участка, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено договором или законом. Статьей 227 ГК УССР предусмотрено нотариальное удостоверение договора купли-продажи если хотя бы одной из сторон является гражданин.

Таким образом, форма договора купли-продажи недвижимого имущества соблюдена. Продавец фактически передал, а покупатель фактически принял земельный участок, являющийся предметом сделки. Покупателем полностью уплачена стоимость земельного участка. То есть сторонами договора полностью выполнены все условия сделки, что свидетельствует о том, что данная сделка является действительной, а договор купли-продажи земельного участка является основанием для перехода права собственности в порядке правопреемства. ФИО5 освоил земельный участок, выстроил на нем жилой дом, оборудовал его всеми необходимыми коммуникациями: газом, электричеством, водой, оформил на себя лицевые счета и своевременно их оплачивал.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практики по делам о наследовании" № от ДД.ММ.ГГГГ.олределено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст.1154 ГК РФ) рассматривается требование наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Срок, предусмотренный законом, истек ДД.ММ.ГГГГг., однако истцы фактически приняли наследство, проживая в доме на жанном земельном участке. Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истцами в подтверждение требований о фактическом принятии наследства предоставлены письменные доказательства, согласно которым они проживали совместно с наследодателем.

Таким образом, истцы, как наследники первой очереди, в установленный законом срок приняли наследство, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение и в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению и упрочению наследственного имущества, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

К ним после смерти их мужа и отца в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на земельный участок, полученный наследодателем в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту, земельному участку площадью 600 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, ул.ФИО3,44, присвоен кадастровый №.

Таким образом, земельный участок входит в состав наследства, оставшегося после смерти отца и мужа истцов и фактически принят ими, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина оплачена каждым истцом в сумме 2337 рублей, которая относится за их счет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к администрации <адрес>, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,– удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в равных долях по 1/3 доли право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО3,44.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Кротова