Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-410/2019

Дело № 2-410/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре - помощнике судьи Хотиной М.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис»обопределении порядка, размера и долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» (далее - ООО УК «Порховдомсервис») обопределении порядка, размера и долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование заявления истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, Порховский район, д. <адрес>, <адрес>. Собственниками данного жилого помещения также являются: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования, оплаты за жилье и коммунальные услуги ими не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, расположенного по адресу: Псковская область, Порховский район, д. <адрес>, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому. Обязать ООО УК «Порховдомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по вышеуказанному адресу, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнил, что он и его дети - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, являются собственниками спорной квартиры в равных долях на основании договора приватизации и свидетельств о праве на наследство. В связи с трудным материальным положением он не имеет возможности оплачивать указанное жилое помещение в полном объеме. Соглашений о порядке оплаты не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении и рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно представленной суду телефонограмме исковые требования не признал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Согласно представленных суду телефонограмме и заявлению исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Порховдомсервис» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, согласно представленного суду заявления возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п/п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.В силу п. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого помещения, является собственник.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, находящейся по адресу: Псковская область, Порховский район, деревня <адрес>, являются истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждый в 1/4 доле в праве собственности, что подтверждается решением Порховского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Порховского нотариального округа Псковской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № №, что ответчиками не оспаривается.

Ранее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками данной квартиры не устанавливался, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Псковская область, Порховский район, деревня <адрес>, на праве общей долевой собственности, в равных долях, на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату в равных долях являются обоснованными, поскольку не противоречат закону. Учитывая изложенное, возражение ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований не может служить основанием для иных выводов суда. Обоснованных доводов в обоснование несогласия с иском ответчиком суду не представлено. Сведений о наличии обстоятельств объективно препятствующих удовлетворению требований в данной части, в материалах дела не содержится и в судебном заседании не представлено.

Таким образом, доли истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру составляют по 1/4 доле в отношении каждого.

Требование истца об обязании ООО УК «Порховдомсервис» заключить с ним и ответчиками отдельные соглашения по внесению платы, не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательствам (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

Сведений об обращении Д-вых и ФИО4 в ООО УК «Порховдомсервис» по вопросу заключения с ними отдельных соглашений, рассмотрении сторонами конкретных условий таких соглашений, наличии споров по заключению соглашений в материалах дела не имеется и в судебном заседании не установлено. Учитывая данные обстоятельства, а также положения статьи 421 ГК Российской Федерации (свобода договора), суд приходит к выводу, что требование об обязании управляющей компании заключить с Д-выми и ФИО4 соглашения по внесению платы противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис»обопределении порядка, размера и долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилья и коммунальных платежей по квартире, находящейся по адресу: Псковская область, Порховский район, д. <адрес>, <адрес>, следующим образом.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 доли в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, Порховский район, деревня <адрес>, равные по 1/4 (одной четвертой) доле, за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ФИО6 оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, Порховский район, деревня <адрес>, равную по 1/4 (одной четвертой) доле общей площади и жилой площади, каждому.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2019 года.

Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки

Копия верна.

Судья Порховского районного суда

Псковской области Т.В. Пинаки

Решение в законную силу не вступило.