Решение № 2-1193/2017 2-7/2018 2-7/2018(2-1193/2017;)~М-1104/2017 М-1104/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1193/2017

Дело № 2-7/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре Поповой С.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Верещагино Пермского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ее муж О., действующий на основании доверенности от имени кооператива «Люкс» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Люкс» был ликвидирован. По общему согласию всех членом кооператива жилой дом был передан в собственность О. в качестве паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ О. умер. С момента приобретения и до настоящего времени ее семья пользуется данным жилым домом, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт. Согласно справки из ЦТИ право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО5 Просит признать за ней право собственности на жилой дом.

По ходатайству истца в качестве ответчика по делу привлечена администрация МО «Верещагинское городское поселение».

По инициативе суда в качестве третьего лица привлечены бывшие члены кооператива «Люкс» ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Верещагинское городское поселение» ФИО2 не возражает в удовлетворении иска.

Третьи лица возражений по иску не предоставили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что сведения о правах на спорный объект недвижимости жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц ФИО14, ФИО10, ФИО3, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и кооперативом «Люкс» в лице О., последним приобретено право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, регистрационный номер № (л.д. 7).

Кооператив «Люкс» образован при СПТУ-61 с целью выпуска товаров народного потребления, оказания платных услуг населению в ремонтно-строительных работах жилых помещений, оказания дизайнерских, рекламных услуг населению, организациям.

Регистрация Устава кооператива осуществлена решением Верещагинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74,76).

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Люкс» ликвидирован (л.д. 99).

Постановлением местного самоуправления Верещагинского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № прекращена государственная регистрация кооператива «Люкс» (л.д.75).

Членами кооператива права на спорный жилой дом не заявлены.

Согласно домовой книге на домовладение по <адрес> были зарегистрированы: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, О. - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26-42).

В реестрах муниципальной собственности Верещагинского городского поселения, муниципальной собственности Верещагинского муниципального района Пермского края, федерального и государственного имущества Пермского края, жилой дом по адресу: <адрес> не числится (л.д. 65,71,84,111).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю данные о собственниках на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.24).

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю на объект недвижимости значится как индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 2 этажа, в том числе 1-подземный, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные» (л.д.25).

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: крытый двор, хозяйственную постройку, погреб, баню, уборную, овощную яму, забор, буровую колонку (л.д.17-23).

По сведениям МРИ ФНС №3 по Пермскому краю производилось исчисление и уплата налога на имущество физических лиц за жилой дом по адресу <адрес>, за налоговый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ О.. С июля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) исчисление налога не производилось в связи с заявлением о налоговой льготе (л.д.123).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ О. и члены его семьи, в том числе истец ФИО4 владеют и пользуются спорным жилым домом.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, никто из членов кооператива после его ликвидации с ДД.ММ.ГГГГ (более 24 лет) не заявил права на указанный жилой дом, также и члены семьи истца не претендуют на него, учитывая позицию администрации Верещагинского городского поселения, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Права и свободы истца не могут быть ограничены, в том числе право на собственность, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуюсь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: крытым двором, хозяйственной постройкой, погребом, баней, уборной, овощной ямой, забором, буровой колонкой, кадастровый номер №, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья И.В. Мохнаткина