Решение № 2-1930/2017 2-1930/2017~М-1809/2017 М-1809/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1930/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2017 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Малышеве А.С.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, по ордеру, адвоката, Бубненковой Л.А.,

представителя ответчика – филиала «Тулэнерго» ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1930/2017 по иску ФИО1 к администрации Яснополянское Щекинского района Тульской области, филиалу «Тулэнерго» ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яснополянское Щекинского района Тульской области, филиалу «Тулэнерго» ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя заявленные исковые требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Летом 2015 г., истцу стало известно о том, что принадлежащий ей земельные участки находятся в границах охранной зоны ВЛ 110 кВ «Лужное-Малахово», в связи с чем она обратилась в ООО «Земстройпроект» с заявлением об определении местоположения границ вышеуказанных земельных участков.

В результате выполнения кадастровых работ, был изготовлен межевой план с заключением кадастрового инженера, из которого следует, что при выносе характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, для определения его местонахождения в натуре было выявлено несоответствие кадастровых сведений о месторасположении ранее установленной границы земельного участка и ее фактического местоположения.

Данная кадастровая ошибка влечет за собой нарушение имущественных прав собственника земельного участка, а также является причиной исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № который также принадлежит ФИО1 и границы которого, также отклонены от фактического положения.

По сведениям ГКН, границы указанных земельных участков большей своей площадью находятся в охранной зоне воздушных линий электропередачи ВЛ 110 кВ «Лужное-Малахово», что препятствует использованию земельных участков в соответствии их разрешенному использованию.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что территория наложения охранной зоны на данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № видно, что территория наложения охранной зоны на данный участок составляет <данные изъяты> кв.м.

По предложенному кадастровым инженером варианту, местоположение земельного участка с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером №, от точки <данные изъяты> до <данные изъяты>, усматривается, что данные земельные участки граничат с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование с которыми не требуется.

В результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, их площади соответствуют сведениям ГКН и правоустанавливающим документам, но изменилась их конфигурация.

Подготовленный межевой план и заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости были представлены в отдел кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено.

Из письменного сообщения администрации МО Яснополянское от ДД.ММ.ГГГГ. за №, куда истец ФИО1 обращалась с заявлением о разрешении перенести спорные земельные участки следует, что ей отказано в переносе земельных участков на смежные земельные участки, свободные от промышленной зоны.

Из сообщения филиала «Тулэнерго» ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что охранная зона ВЛ 110 кВ «Лужное-Малахово» с отп. установлена ДД.ММ.ГГГГ. с №:ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.89 ЗК РФ, постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Наличие охранной зоны и наложение ее на принадлежащие истцу земельные участки, непосредственно, по мнению истца ФИО1, затрагивают ее права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать определение координат характерных точек границ ранее учтенных земельных участков: с кадастровым номером №:6 и с кадастровым номером №, кадастровой ошибкой, признав недействительными координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и установить координаты поворотных точек границ: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах<данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, по следующим координатам: <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель, по ордеру, адвокат Бубненкова Л.А., заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель представителя ответчика – ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», по доверенности, ФИО2, в судебном заседании возражал против заявленных истцом требований, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика – администрации МО Яснополянское, извещенной о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Администрация МО Яснополянское Щекинского района Тульской области просила о рассмотрении дела без участия ее представителя.

Третье лицо – ФИО3, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя, по ордеру, адвоката Бубненкову Л.А., представителя ответчика - ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», по доверенности, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч.ч.3,4 ст.61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из свидетельства о государственной регистрации права № серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток.

Как следует из иска и пояснений, данных истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства по делу, летом 2015 г., ей стало известно о том, что принадлежащие ей земельные участки находятся в границах охранной зоны ВЛ 110 кВ «Лужное-Малахово».

Из ответа филиала «Тулэнерго» ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что охранная зона ВЛ 110 кВ «Лужное-Малахово» с отп. установлена ДД.ММ.ГГГГ. с №.ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.89 ЗК РФ, постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 установлено, что земельные участки у собственников, землевладельцев, землепользователей не изымаются.

Однако, в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территории, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); запрещается складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов; размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, незанятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи; полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного разрешения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпательные и погрузочно-разгрузочные работы; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); земляные работы на глубине более 0,3 метра на вспахиваемых землях на глубине более 0,45метра).

Судом установлено, что истец ФИО1 обращалась в администрацию МО Яснополянское Щекинского района Тульской области с заявлением о разрешении перенести земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

Из ответа, данного истцу администрацией МО Яснополянское Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что администрация МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, следует, что ей отказано в разрешении переноса земельных участков.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО1 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, на основании п.6 ч.2 ст.27 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

Истец ФИО1 обращалась в ООО «Земстройпроект» с заявлением, где в результате кадастровых работ было выявлена кадастровая ошибка.

По сведениям ГКН, границы вышеуказанных земельных участков, большей своей площадью находятся в охранной зоне воздушных линий электропередачи ВЛ 110 кВ «Лужное-Малахово», что препятствует использованию истцом ФИО1 земельных участков, в соответствии их разрешенному использованию.

При этом, суд изучив представленный истцом ФИО1 межевой план, изготовленный кадастровым инженером ЗЕВ, суд полагает, что предложенный им вариант месторасположения земельных участков: с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> и с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, влечет за собой исправление данной кадастровой ошибки, допущенной в месторасположении границ указанных земельных участков, поскольку их площади соответствуют сведениям ГКН и правоустанавливающим документам, при этом изменилась их конфигурация таким образом, что истец может пользоваться данными земельными участками, в соответствии их разрешенному использованию.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, при таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать определение координат характерных точек границ ранее учтенных земельных участков: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, кадастровой ошибкой.

Признать недействительными координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, установив координаты поворотных точек границ: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, в следующих координатах: <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, по следующим координатам: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-