Решение № 02-0753/2026 2-753/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 02-0753/2026

№2-753/2026

УИД 77RS0025-02-2025-002848-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Москва

Судья Солнцевского районного суда города Москвы Жалыбина Е.Г., при секретаре Дилакян М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/26 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным исковым заявлением об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество, иск мотивирован тем, что решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 января 2026г. исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы – удовлетворены.

Изъяты для государственных нужд города Москвы, следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 40 кв.м., по адресу: .....

- земельный участок общей площадью 18 587 кв.м, расположенный по адресу: ...., образованный из земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 29 913 кв.м.

С установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 31.07.2024 года № ...., выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» в размере 1251000 (один миллион двести пятьдесят одна тысяча рублей) и установлении условий возмещения.

2. Определено, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых указанных нежилых помещений в ЕГРН.

3. Определено, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 40 кв.м, по адресу: ...., а также определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения принадлежащего ФИО1 права аренды на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 29 913 кв.м., по адресу: ...., а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 40 кв.м, по адресу: .....

4. Установлены следующие условия возмещения: - установить сумму возмещения ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 31.07.2024 № ...., выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере 1 251 000 (Один миллион двести пятьдесят одна тысяча рублей);

- правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства».

Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение суда в соответствии со ст. 212 ГПК РФ подлежит немедленному исполнению.

Решение вступило в законную силу.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 была не согласна с суммой возмещения, исковое заявление было выделено в отдельное производство по установлению суммы возмещения за изымаемое имущество.

Представитель истца - ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, доводы иска поддержал. Просила оставить сумму возмещения в размере 1 251 000 (Один миллион двести пятьдесят одна тысяча рублей) прежней.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика – ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против установленной суммы, просили взыскать в пользу ответчика денежные средства в размере 3 785 169 руб. 00 коп. к материалам дела приобщили письменное возражение.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 (....) является собственником нежилого помещения с кадастровым номером .... площадью 40 кв.м., по адресу: ...., о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права.

Департаментом городского имущества города Москвы издано Распоряжение от 12.04.2024 № .... «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения, а также земельный участок общей площадью 18 587 кв.м расположенный по адресу: ...., образованный из земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 29 913 кв.м, расположенного по адресу: .... (далее - Земельный участок).

Распоряжением Департамента от 12.04.2024 № .... «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества» утверждены границы изымаемого Земельного участка.

В соответствии с отчетом об оценке от 31.07.2024 года № ...., выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена величина убытков, причиненных ответчику как Правообладателю изымаемого объекта недвижимости в размере 1251000 руб.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 15 января 2026г. исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы – удовлетворены.

Изъяты для государственных нужд города Москвы, следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 40 кв.м., по адресу: .....

- земельный участок общей площадью 18 587 кв.м, расположенный по адресу: ...., образованный из земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 29 913 кв.м.

С установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 31.07.2024 года № ...., выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» в размере 1251000 (один миллион двести пятьдесят одна тысяча рублей) и установлении условий возмещения.

2. Определено, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых указанных нежилых помещений в ЕГРН.

3. Определено, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 40 кв.м, по адресу: ...., а также определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения принадлежащего ФИО1 права аренды на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 29 913 кв.м., по адресу: ...., а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером .... площадью 40 кв.м, по адресу: .....

4. Установить следующие условия возмещения:

- установлена сумму возмещения ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке

от 31.07.2024 № ...., выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере 1 251 000 (Один миллион двести пятьдесят одна тысяча рублей);

- правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства».

Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение суда в соответствии со ст. 212 ГПК РФ подлежит немедленному исполнению.

Сумма возмещения в размере 1251000 руб. выплачена ответчику, что не оспаривалось в судебном заседании.

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

Учитывая ходатайство стороны истца, для проверки доводов истца и ответчика, судом была назначена судебная оценочная экспертиза в Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт».

Согласно выводам судебной экспертизы, итоговый размер возмещений, компенсаций и всех убытков в связи с изъятием для государственных нужд г. Москвы составляет 1 832 900 руб. В ходе рассмотрения дела не возникло оснований для сомнения в представленном экспертном заключении, в связи с чем суд считает экспертное заключение, проведенное на основании определения суда, относимым, допустимым и достоверным доказательством.

В связи с чем, суд считает возможным, с учетом ранее выплаченной суммы возмещения, исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДГИ г. Москвы к ФИО1 об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество – удовлетворить.

Установить сумму возмещения ФИО1 в размере 581 900 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2026 года.

Судья Е.Г. Жалыбина