Решение № 2-3245/2017 2-3245/2017~М-3440/2017 М-3440/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3245/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 15 ноября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/17 по иску ФИО1, ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <дата> г.р., к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг,

Установил :

Истец ФИО1, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <дата> г.р., обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение, ссылаясь на то, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, по 1/4 доли в праве каждый. Собственником другой 1/2 доли является ФИО4 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем обратились в суд и просят определить порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> г. Сызрани, за содержание и ремонт квартиры, за коммунальные услуги, за капитальный ремонт общего имущества : 1/4 доли для ФИО1, 1/4 доля для ФИО3, 1/2 доля для ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнил, что в настоящее время имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, ответчик обещал ее оплатить. Однако, чтобы споров в будущем не возникало, он считает, что необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг. Имеющуюся задолженность они погасят.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал и пояснил, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, имеющуюся задолженность по коммунальным платежам оплатит.

Признание ответчиком ФИО4 исковых требований принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО УК «Центр» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО3 поддержал.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквар-тирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> ФИО1, ФИО3 принадлежат по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП от <дата> и из ЕГРН от <дата>.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает с <дата> и по настоящее время ФИО4, что подтверждается справкой от 23.10.2017г., однако, коммунальные услуги в полном объеме не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. М-вы в спорной квартире не проживают, однако, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения оплачивают с целью недопущения образования задолженности, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается выписками по лицевому счету.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <дата> г.р., удовлетворить, поскольку обязанность оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативу на число зарегистрированных в квартире лиц, лежит на сторонах по гражданскому делу, как собственниках жилого помещения.

При определении порядка оплаты за текущее содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества следует исходить из долей в праве собственности на квартиру, кроме того, суд принимает во внимание, что в добровольном порядке спор не урегулирован.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <дата> г.р., удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты за текущее содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, для ФИО1 и ФИО3, <дата> г.р., по 1/4 доле каждому от стоимости данных услуг, а для ФИО4 определить 1/2 долю от стоимости данных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.