Решение № 2-1106/2019 2-1106/2019~М-376/2019 М-376/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1106/2019

РЕШ ЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Солодковой С.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

финансового управляющего ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными, прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КУМИ г Братска обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости: одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.; одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м.; одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.; одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.; одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.; железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, отсутствующим, признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества на указанные объекты недвижимого имущества, заключенных 23.01.2014 года между ФИО5 и ФИО4, признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества на указанные объекты недвижимого имущества, заключенных 07.03.2014 года между ФИО4 и ФИО2, прекращении права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества: здание, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 03 00, кадастровый номер 38:34:016001:516; здание, общей площадью 1711 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 02 00, кадастровый номер 38:34:016001:513; здание, общей площадью 360 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00, кадастровый номер 38:34:016001:511; сооружение, протяженностью 193 м, по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 06 00, кадастровый номер 38:34:016001:515; здание, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 01 00; кадастровый номер 38:34:016001:514; здание, общей площадью 360 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 05 00, кадастровый номер 38:34:016001:512.

В обоснование заявленных требований истец указал, что КУМИ г. Братска с ФИО2 заключен договор аренды от 27.08.2014 № 214-14 земельного участка с кадастровым номером 38:34:016001:546 для размещения производственной базы, адрес расположения П 14 39 00 00, сроком на 49 лет, который зарегистрирован 14.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, номер регистрации 38-38-03/041/2014-574.

11.02.2013 года Комитетом по градостроительству администрации г. Братска ФИО5 были выданы справки об адресной регистрации объектов недвижимости от №№ 128, 129, 130, 131, 132, 133 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории земельного участка по адресу: Иркутская область, г. Братск, промзона Концерна «Братский лесопромышленный комплекс» по следующим адресам:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.-Иркутская область, город Братск, регистрация в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 01 00;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м. -Иркутская область, город Братск, регистрация в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 02 00;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м. -Иркутская область, город Братск, регистрация в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 03 00;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м. -Иркутская область, город Братск, регистрация в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м. -Иркутская область, город Братск, регистрация в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, регистрация в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 06 00.

На основании решения Братского городского суда от 26.11.2004 погражданскому делу № 2-2238/2004 по исковому заявлению ФИО5 опризнании права собственности на объекты недвижимого имущества, ивышеуказанных адресных справок предъявленных в Управление Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутскойобласти ФИО4, действующим по доверенности ФИО5 от13.12.2013 номер 38АА 1214526, удостоверенной нотариусом Братскогонотариального округа Иркутской области ФИО6, зарегистрированоправо собственности ФИО5 в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесены соответствующиезаписи о государственной регистрации права собственности на следующие объектынедвижимого имущества, расположенные на территории земельного участка поадресу: Иркутская область, г. Братск, промзона Концерна «Братский лесопромышленный комплекс»:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-466;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-468;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-471;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м, запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-472;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-473;

- железнодорожный подъездной путь необщего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-474.

Факт регистрации перечисленных объектов недвижимого имущества на основании решения Братского городского суда от 26.11.2004 по гражданскому делу № 2-2238/2004 по исковому заявлению ФИО5 о признании права собственности подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов №№ 115699, 115700, 115701, 115703, 115703, 115729 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что вышеуказанное судебноерешение является поддельным, и Братским городским судом не выносилось,что подтверждается письмом Братского городского суда № 03/1360. В дальнейшем перечисленные объекты недвижимого имущества по договорам купли-продажи перешли в собственность ФИО4, а им затем были проданы ФИО2.

Право собственности ФИО4 на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2014, запись о регистрации 38-38-03/003/2014-475.

В дальнейшем, по договору купли-продажи от 07.03.2014, заключенному между ФИО4 и ФИО2 нежилое здание, находящееся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, П 14 39 02 00 (кадастровый номер 38:34:106001:513), общей площадью 1711 кв.м, 1-этажный, продано ФИО2 за 1000000 руб.

Право собственности ФИО2 на данное здание зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2014.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Братского МОСП по ОПИ УФССП России по Иркутской области от 11.02.2016 № 116640/066/3807 наложен запрет на совершение действий по регистрации по данному объекту недвижимости.

Проверкой установлено, что Братским городским судом гражданское дело по иску ФИО5 о признании права собственности, явившееся основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на шесть объектов недвижимого имущества не рассматривалось. Под номером 2-2238/2004 в Братском городском суде зарегистрировано гражданское дело по иску ФИО7 к УПФ РФ о взыскании пенсии, которому в 2005 г. присвоен номер 2-442/2005. Решение по делу вынесено 23.03.2005 года.

При таких обстоятельствах истец считает, что зарегистрированное право собственности ФИО5 является отсутствующим на следующие объекты недвижимого имущества:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 01 00;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 02 00;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 03 00;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей плогцадью 360 кв.м. По адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 06 00

Соответственно, у ФИО5 не возникло право собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.

Соответственно, все сделки по отчуждению вышеперечисленных объектов недвижимости, а именно, договоры купли-продажи, заключенные 23.01.2014 между ФИО5 в лице поверенного ФИО8, и ФИО4, договоры купли-продажи этих же объектов, заключенные 07.03.2014 между ФИО4 и ФИО2, являются ничтожными.

В едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимого имущества: здание, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 03 00, кадастровый номер 38:34:016001:516, запись № 38-38-03/018/2014-072; здание, общей площадью 1711 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 02 00, кадастровый номер 38:34:016001:513, запись № 38-38-03/018/2014-073; здание, общей площадью 360 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, И 14 39 04 00, кадастровый номер 38:34:016001:511, запись № 38-38-03/018/2014-063; сооружение, протяженностью 193 м, по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 06 00, кадастровый номер 38:34:016001:515, запись № 38-38-03/018/2014-070; здание, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская Братск, П 14 39 01 00; кадастровый номер 38:34:016001:514, запись 38-03/018/2014-067; здание, общей площадью 360 кв.м. по адресу: Иркутская область, г.Братск, П 14 39 05 00, кадастровый номер 38:34:016001:512, запись № 38-38-03/018/2014-060, которые находятся на территории муниципального образования города Братска.

Зарегистрированное право собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества создает препятствия для реализации права муниципального образования города Братска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска на приобретение данного имущества в собственность в порядке, установленном статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец представитель КУМИ г. Братска ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду дал пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании финансовый управляющий ответчика ФИО2 ФИО3 не возражал против заявленных исковых требований. Суду пояснил, что истцом не заявлено требование о применение последствий недействительности сделки, в связи с чем судьба имущества не определена.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, в силу ст.165.1 ГК РФ, о дне слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку судебные извещения направлялись по месту регистрации ответчиков, не получены ими по зависящим от них обстоятельствам.

Третьи лица ИП ФИО9, представитель ИФНС России, представитель ПАО «АТБ», привлеченные к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ИП ФИО9 просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение финансового управляющего ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статей 454, 249 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что на основании решения Братского городского суда от 26.11.2004 по гражданскому делу № 2-2238/2004 по исковому заявлению ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, за ФИО5 признано право собственности на имущество, расположенное на земельном участке по адресу: Иркутская область, г. Братск, промзона Концерна «Братский лесопромышленный комплекс», состоящее из:

- одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м.;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров с козловыми кранами.

Комитетом по градостроительству администрации г. Братска ФИО5 11.02.2013 года были выданы справки об адресной регистрации объектов недвижимости от №№ 128, 129, 130, 131, 132, 133 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории земельного участка по адресу: Иркутская область, г. Братск, промзона Концерна «Братский лесопромышленный комплекс»:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., зарегистрированное в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 01 00;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м, зарегистрированное в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 02 00;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., зарегистрированное в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 03 00;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м., зарегистрированное в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м., зарегистрированное в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, зарегистрированное в Адресном реестре зданий и сооружений г. Братска: Иркутская область, город Братск, П 14 39 06 00.

На основании решения Братского городского суда от 26.11.2004 по гражданскому делу № 2-2238/2004 и адресных справок, предъявленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО4, действующим по доверенности номер 38АА 1214526, выданной от имени ФИО5 13.12.2013 года и удостоверенной нотариусом Братскогонотариального округа Иркутской области ФИО6, 20.01.2014 года было зарегистрировано право собственности ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесены соответствующие записи о государственной регистрации права собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные на территории земельного участка по адресу: Иркутская область, г. Братск, промзона Концерна «Братский лесопромышленный комплекс»:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-466;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-468;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-471;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-472;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-473;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-474.

Факт регистрации данных объектов недвижимости в ЕГРН на основании решения Братского городского суда от 26.11.2004 года (дело № 2-2238/2004) подтверждается материалами дел правоустанавливающих документов №№ 115699, 115700, 115701, 115703, 115702, 115729.

В дальнейшем указанные объекты недвижимости на основании договоров купли-продажи от 23.01.20114 года были проданы ФИО5 в лице поверенного ФИО8 по доверенности ФИО4, а ФИО4 на основании договоров купли-продажи от 07.03.2014 года продал указанные объекты недвижимости ФИО2.

27.08.2014 года межу КУМИ г. Братска и ФИО2 заключен договор № 214-14 аренды земельного участка с кадастровым номером 38:34:016001:546 для размещения производственной базы по адресу расположения: П 14 39 00 00, сроком на 49 лет, который зарегистрирован 14.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, за номером регистрации 38-38-03/041/2014-574.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, по сведениям архива Братского городского суда Иркутской области в 2004 году гражданское дело по иску ФИО5 о признании права собственности не рассматривалось, что подтверждается сообщением Братского городского суда от 14.05.2018 года, под № 2-2238/2004 заведено другое дело. Следовательно, представленное на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области решение Братского городского суда от 26.11.2004 по гражданскому делу № 2-2238/2004 является поддельным, и не влечет установленных законом последствий, в том числе возникновение прав собственности.

Разрешая заявленные исковые требования по существу и, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности ФИО5 на вышеуказанные объекты недвижимости была произведена на основании несуществующего решения суда, т.е. незаконно, следовательно, у ФИО5 не возникло право собственности на указанные объекты недвижимости и поэтому право собственности ФИО5 на следующие объекты недвижимого имущества: одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.; одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м.; одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.; одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.; одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.; железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, необходимо признать отсутствующим, а последующие заключенные сделки купли-продажи данных объектов недвижимости недействительными, в силу ст. 167 ГК РФ, согласно которой, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, на основании недействительной сделки право собственности не возникает. Право собственности последнего собственника ФИО2 на данные объекты недвижимости следует признать прекращенным.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Суд, разрешив требование о признании сделок недействительными, не находит оснований применить последствия недействительности сделок, поскольку имущество, в отношении которого совершались сделки не имеет собственника. Из представленных суду доказательств судом достоверно установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано, в установленном законом порядке, притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется. Ранее до 1993 года спорные объекты принадлежали предприятию Братский агропромсервис, однако на настоящий момент, доказательств, подтверждающих возникновение прав на объекты за данной организацией, суду не представлено, судом не установлено, в связи с чем, суд находит, что спорные объекты не имеют собственника.

Признание недействительными сделок по купле- продажи недвижимого имущества, будет, является основанием для признания данного имущества, в силу ст.225 ГК РФ, бесхозяйным, постановке его на учет по заявлению органа местного самоуправления, а в дальнейшем признании права муниципальной собственности.

Довод финансового управляющего ФИО2 ФИО3, о том, что не применение последствий недействительности сделок, нарушит права ФИО2, который имеет право на возврат уплаченных по сделке денежных средств, суд находит не влияющим на вывод суда, поскольку ФИО2, принятым судом решением, не лишен права на обращение в суд за защитой своего нарушенного права, что не оспаривается финансовым управляющим.

На основании изложенного выше суд считает необходимым удовлетворить требования КУМИ г. Братска в полном объеме, признать зарегистрированное право собственности ФИО5 на объекты недвижимости: одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.; одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м.; одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.; одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.; одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.; железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, отсутствующим, признать договоры купли-продажи недвижимого имущества от 23.01.2014 года, заключенные между ФИО5 и ФИО4, на указанные объекты недвижимости недействительными, признать договоры купли-продажи недвижимого имущества от 07.03.2014 года, заключенный между ФИО4 и ФИО2, на указанные объекты недвижимости недействительными, прекратить право собственности ФИО2 на данные объекты недвижимого имущества.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 333.19, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО2 в доход муниципального образования г. Братска Иркутской области подлежит уплате государственная пошлина в размере по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на объекты недвижимого имущества:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м.;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м.;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м.;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров,

Признать недействительными договоры купли-продажи недвижимогоимущества от 23.01.2014 года, заключенные между ФИО5 и ФИО4, на:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-466;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-468;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-471;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м, запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-472;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-473;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-474,

Признать недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества от 07.03.2014, заключенные между ФИО4 и ФИО2 на:

одноэтажное здание № 1, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-466;

одноэтажное здание № 2, год постройки 1991, общей площадью 1711 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-468;

одноэтажное здание № 3, год постройки 1991, общей площадью 966 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/003/2013-471;

одноэтажное здание № 4, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м, запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-472;

одноэтажное здание № 5, год постройки 1991, общей площадью 360 кв.м., запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-473;

железнодорожный подъездной путь не общего пользования, протяженностью 192,5 погонных метров, запись о регистрации права собственности 38-38-03/063/2013-474,

Прекратить право собственности ФИО2 на объектынедвижимого имущества:

здание, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 03 00, кадастровый номер 38:34:016001:516;

здание, общей площадью 1711 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 02 00, кадастровый номер 38:34:016001:513;

здание, общей площадью 360 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 04 00, кадастровый номер 38:34:016001:511;

- сооружение, протяженностью 193 м, по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 06 00, кадастровый номер 38:34:016001:515;

здание, общей площадью 966 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 01 00; кадастровый номер 38:34:016001:514;

здание, общей площадью 360 кв.м. по адресу: Иркутская область, город Братск, П 14 39 05 00, кадастровый номер 38:34:016001:512.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО4 госпошлину в местный бюджет в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына