Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-66/2019 М-66/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцова В.В.,

при секретаре Бузюмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на квартиру, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности 3/16 доли домовладения, общей площадью 372,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками домовладения являются ФИО2 - 1/32 доля, ФИО3 - 1/48 доля, ФИО4 - 5/23 доли, ФИО5 - 1/96 доля и Администрация МО «Город Астрахань».

Согласно сложившемуся порядку пользования, на принадлежащие истцу 3/16 доли домовладения по <адрес> приходится <адрес> литере А, общей площадью 97,0 кв.м.

Заключением по варианту выдела долей в домовладении, выполненному ООО «Межрегиональный кадастровый центр – БТИ», установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома литер А, общей площадью 372,7 кв.м., в состав которого входят 5 жилых помещений и 5 помещений в цокольном этаже, непригодных для жилья; литер Б снесен. Порядок пользования домовладением сложился в течении ряда лет. В пользовании ФИО1 находится помещение 2 в литере А. Реальный выдел 3/16 долей домовладения в виде самостоятельной квартиры возможен.

Истец просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на 3/16 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 3/16 доли в натуре в виде <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м., признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру, общей площадью 97,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу иска не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.1994г. принадлежит на праве собственности 3/16 доли домовладения, состоящего из одного одноэтажного жилого деревянного дома с нежилым кирпичным полуподвалом, одного одноэтажного жилого деревянного дома, жилой площадью 277,5 кв.м., общей полезной площадью 396,8 кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 1596 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на 19.07.2018г., собственниками жилого дома, общей площадью 372,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 - 3/16 доли, ФИО4 - 5/23 доли, иных собственников не имеется.

Согласно сложившемуся порядку пользования и данным технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 14.08.2006г., на 3/16 доли домовладения по адресу: <адрес>, приходится жилое помещение <адрес> общей площадью с учетом холодных помещений (в т.ч. террасы) 99,1 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО «Межрегиональный кадастровый центр — БТИ» по состоянию на 31.10.2018г., общая площадь жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 97,0 кв.м.

Согласно заключению по варианту выдела долей в домовладении, выполненному ООО «Межрегиональный кадастровый центр — БТИ», сособственниками домовладения по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 - 3/16 доли, ФИО2 - 1/32 доля, ФИО3 - 1/48 доля, ФИО7 - 5/23 доли, ФИО5 - 1/96 доля, НБО «ЖЭК-8 Кировского района» (Администрация МО «Город Астрахань») (на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ После приватизации доли собственников не пересчитывались. В настоящее время домовладение по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома литер А, общей площадью 372,7 кв.м., в состав которого входят 5 жилых помещений и 5 помещений в цокольном этаже, непригодных для жилья; литер Б снесен. Порядок пользования домовладением сложился в течении ряда лет. В пользовании ФИО1 находится помещение 2 в литере А. Реальный выдел 3/16 долей домовладения в виде самостоятельной квартиры возможен. Рекомендовано выделить 3/16 долей домовладения, принадлежащие ФИО1 в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <...>, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, с прекращением права общей долевой собственности на домовладение.

Таким образом, судом установлено, что выдел доли жилого помещения истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о выделе ее доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на 3/16 доли домовладения, площадью 372,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 3/16 доли домовладения, площадью 372,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в натуре в виде <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, литер А.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м., жилой площадью 64,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, литер А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Кировский районный суд города Астрахани в течение одного месяца.

Судья В.В. Кольцова