Решение № 2-2764/2019 2-2764/2019~М-2094/2019 М-2094/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-2764/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 10 сентября 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен>, администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК <№ обезличен>, администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что она является членом ГСК <№ обезличен>, расположенного по адресу: Лыжная ул., мкр. Подрезково, г. Химки, <адрес>, и ей принадлежит гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью 64,1 кв.м.

По утверждению истца, она обратилась в УФСГРКиК с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако, в регистрации было отказано в связи с непредставлением ГСК <№ обезличен> необходимого пакета документов. В выдаче необходимых для регистрации документов правление ГСК отказывает.

На основании изложенного, истец просит суд признать за нею право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гаражный бокс) <№ обезличен>, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, ГСК <№ обезличен>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК <№ обезличен> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика администрации г.о. Химки Московской области и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1).

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (ч. 2.1.).

При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК <№ обезличен>, находящегося по адресу: Лыжная ул., мкр. Подрезково, г. Химки, <адрес>, и ей принадлежит гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный в указанном ГСК, что подтверждается справкой ГСК <№ обезличен> от <дата>.

Согласно техническому паспорту помещения от <дата>, наименование объекта – гараж, адрес: <адрес>, г. Химки, <адрес>, ГСК <№ обезличен>, гаражный бокс <№ обезличен>, общая площадь - 64,1 кв.м.

Согласно решениям Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов Химкинского района Московской области <№ обезличен> от <дата>, Исполнительных комитетов Московского городского и <адрес> советов народных депутатов <№ обезличен> от <дата>, а также протоколу отвода земельного участка от <дата>, под строительство гаражей были отведены земельные участки, гаражный бокс <№ обезличен> не выходит за границы ГСК <№ обезличен>, расположенного по адресу: Лыжная ул., мкр. Подрезково, г. Химки, <адрес>, что также подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4

Как следует из уведомления об отказе в государственной регистрации от <дата><№ обезличен>, ФИО1 отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости: условный <№ обезличен>, помещение, назначение: нежилое, этаж 1, адрес: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, <адрес>, ГСК <№ обезличен>, <№ обезличен>.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Согласно заключению ООО «Алый парус» о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса <№ обезличен>, расположенного по адресу: <...><адрес>, ГСК <№ обезличен> от <дата>, обследуемый объект представляет собой одноэтажное строение с подвалом, с несущими стенами из каменных конструкций, общая площадь 64,1 кв.м., высота помещений составляет 2,94 кв.м. В целом строительные конструкции гаражного бокса и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением действующих в настоящее время на территории РФ строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинообразованиям от климатических воздействий, расчетных нагрузок и прочих факторов) и т.д. На основании результатов обследования гаражный бокс можно признать объектом капитального строительства, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей и не затрагивающим права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств, суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Оценивая указанное заключение, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку сведения о правомочности лиц, составивших указанное заключение, суду представлены, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, в нем указаны примененные специалистами методы, на которых основаны их выводы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае истец осуществил строительство гаражного бокса на земельном участке, отведенном ГСК <№ обезличен> для строительства гаражей, членом которого он является, строительство гаражного бокса полностью завершено и проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гаражный бокс) <№ обезличен>, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <...><адрес>, ГСК <№ обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-56