Решение № 2-200/2018 2-200/2018 ~ М-204/2018 М-204/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-200/2018

Дело № 2-200\2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 3 мая 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца ФИО1 и представителя ФИО2, действующей по доверенности,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире № расположенной в доме <данные изъяты>

<данные изъяты> выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО6, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г. Курчатова и Курчатовского района Курской области от 11.12.2017 г. На основании типового договора найма служебного жилого помещения от 06.04.2010 г., заключенного между ФИО6 и администрацией г. Курчатова, на состав семьи из трех человек (ФИО6, ФИО1, ФИО5) была предоставлена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. Данная квартира предоставлена в связи с прохождением супругами Дуденко службы <данные изъяты>». В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: истец ФИО1, ответчики ФИО6 и ФИО5; начисления квартплаты производятся из расчета трех человек. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о добровольном порядке оплаты жилья не представляется возможным.

Уточнив требования, истец просит определить объем ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной в <адрес> в <адрес> в следующем порядке: ей в размере 1\3 от общего объема ежемесячных платежей, ответчикам ФИО6 и ФИО5 в размере 2\3 от общего объема ежемесячных платежей; обязать ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова и АО «КурскАтомэнергоСбыт» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном выше порядке, с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «КурскАтомЭнергоСбыт» и ООО «Управляющая компания Уютный дом».

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что после прекращения семейных отношений ФИО1 утратила право пользования служебной квартирой и как бывший член семьи нанимателя она не имеет права на проживание в квартире, на оплату коммунальных платежей и на предъявление иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ» <адрес> АО «КурскАтомЭнергоСбыт», ООО «Управляющая компания Уютный дом» в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1, ч.15 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковский платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По делу установлено, что на основании типового договора найма служебного жилого помещения от 06.04.2018 г., заключенного между ФИО6 и администрацией г. Курчатова, ФИО6 на состав семьи из трех человек (он, супруга ФИО1, мать ФИО5) предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2009 г. № №, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в <данные изъяты>» на период прохождения службы в <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г. Курчатова и Курчатовского района Курской области от 11.12.2017г. брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут.

Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, начисления платы за наем жилого помещения, а также за коммунальные услуги производятся из расчета трех человек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что данная квартира предоставлена ответчику ФИО6 на состав семьи в связи с прохождением его и супруги ФИО1 службы в <данные изъяты>. В настоящее время истец с ответчиками общего хозяйства не ведут. Ввиду прекращения семейных отношений во внесудебном порядке разрешить вопрос о добровольном порядке оплаты жилья в долевом порядке не представилось возможным.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Учитывая, что истец и ответчики между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, суд считает возможным требования истца удовлетворить, определить объем ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками по квартире №, расположенной в <адрес> в <адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО1 в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей; ответчикам ФИО3 и ФИО4 в размере 2\3 доли от общего объема ежемесячных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «УК Уютный дом»», между которым и ООО «ЕИРКЦ» 01.06.2017 г. заключен договор оказания услуг.

В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ» принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, за жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, содержание лифта, домофон.

АО «КурскАтомЭнергосбыт» осуществляет начисление и взимание платы за электроэнергию самостоятельно.

При таких обстоятельствах следует указать, что настоящее решение является основанием для ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова, АО «КурскАтомЭнергосбыт» по взиманию платежей по квартире №, расположенной в <адрес> в <адрес> в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в т.ч. за электроэнергию, по квартире № расположенной в <адрес> в <адрес>, в следующем порядке с выдачей отдельных платежных документов:

ФИО1 в размере 1\3 доли от общего размера ежемесячных платежей:

ФИО6 и ФИО5 в размере 2/3 доли от общего объема ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием по взиманию платежей за жилье и коммунальные услуги, в т.ч. за электроэнергию по квартире № расположенной в <адрес> в <адрес>, в указанном выше порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева