Решение № 2-2908/2019 2-2908/2019~М-2346/2019 М-2346/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2908/2019

38RS0№-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019года г.Иркутск

Ленинский районный суд <адрес>Х., секретарясудебногозаседания ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделении задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <...> доли в праве собственности на жилое помещение на основании свидетельства о государственной регистрации права 38-АГ № от ****год по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, ее внук ФИО4 С ****год с указанного жилого помещения она снята с регистрационного учета.

С ****год она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, мкр. Южный, 2-й квартал, <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, потому что не имеет постоянного заработка, в связи с этим по данном жилому помещению образовалась задолженность в размере 72669, 91 руб. ****год она обратилась в ООО «Северное управление ЖКС» с заявлением о разделе счетов, но ей было отказано, в связи с тем, что в заявлении она не указала размер долей, но в управляющей компании им этого не подсказали. В последующем, они как собственники жилого помещения самостоятельно не заключали соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. В результате сложившейся ситуации, просила суд принять во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>,

<адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому, собственнику.

Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО4

Обязать ООО «Северное управление ЖКС» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес> ФИО2 и ФИО4

Определением от ****год производство по делу в части раздела задолженности по коммунальным платежам, содержании жилого помещения между собственниками ФИО2 и ФИО4 прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО2 исковыетребованияподдержалавполномобъеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 всудебноезаседаниенеявился, овремени и месте судебного заседания извещеннадлежаще, заявлений, ходатайств не поступило. Ранее в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО3, действующая на основании доверенности, всудебномзаседанииневозражала противудовлетворенияисковыхтребований.

Обсудив неявку надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчик, с учетом мнения истца, рассмотреть гражданское дело в заочном производстве в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, представителя ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», исследовавматериалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ****год является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности 3-х комнатной квартиры, находящейся на 2 этаже, 5-ти этажного кирпичного дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, чтоподтверждаетсясвидетельствомогосударственнойрегистрацииправа<адрес> от ****год.

ФИО5/2доливправеобщейдолевойсобственностиквартиры, расположеннойпоадресу:<адрес> является ФИО4

Из поквартирной карточки от****год установлено, что в спорномжиломпомещении поадресу:г<адрес> зарегистрированы: ФИО6- дочь с ****год по настоящее время; ФИО4- внук с ****год по настоящее время, ФИО7- правнучка с ****год по настоящее время.

В соответствии со справкой № от ****год ООО«Северноеуправлениежилищно-коммунальнымисистемами»вжиломпомещении,расположенномпоадресу:г. Иркутск, <адрес> зарегистрировано2человека: ФИО4 с ****год и ФИО7 с ****год.

Из справки паспортного стола от ****год следует, что ФИО2, зарегистрирована по месту жительства с ****год по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец и ответчик проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, живут в разных жилыхпомещениях, у них разные семьи, раздельный бюджет. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как следует из платежного документа на ****год задолженность за предыдущий период составляет 27175,19 руб., к оплате 28503, 21 руб., за холодное водоснабжение- 315, 84 руб., водоотведение- 477, 64 руб., начисление ПАО «Иркутскэнерго» - 44166, 7 руб.

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что запредыдущиепериодыимеетсязадолженностьоколо 60 000 руб., ответчик не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, в связи с отсутствием источника доходов, указанные расходы несет единолично истец.

****год обратилась в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако в разделе было отказано.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.(п. 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в томчисле уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ (п. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая, что согласие между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, с учетом требований ст. 249 ГК РФ, суд полагает возможным произвести раздел лицевого счета по оплате за содержание спорной квартиры и коммунальных платежей, обязав ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» определить порядок и размер участия в оплатекоммунальных услуг и содержании жилья между ФИО2 и ФИО4 в равных долях по 1/2 доли. Открыть отдельный лицевой счет на ФИО2 и отдельный лицевой счет на ФИО4 с заключением отдельного договора по содержанию жилого помещения и предоставлению услуг. Начисление оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги производить взависимостиотдолей собственников по 1/2 доли при начислениях от площадиквартирыи сучетом состава семьи.

Наоснованииизложенного,руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО4 по <...> доле.

Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Иркутск, <адрес> ФИО2, ФИО4.

Ответчик ФИО4 вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней с момента получения копии мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения ****год.

Судья: Е.В. Хамди