Решение № 2-371/2026 2-371/2026~М-128/2026 М-128/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-371/2026

УИД 50RS0047-01-2026-000163-06

Гр.дело №2-371/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-им лицам Администрации Талдомского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и 3-им лицам Администрации Талдомского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что истцу принадлежат 0,053 га в земельном участке общей площадью 0.159 га на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы администрации Гуслевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 0,053 га в земельном участке площадью 0,159 га и 2/3 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца внесен в ЕГРН под отдельным кадастровым номером №, что является ошибочным, так как доля в земельном участке была предоставлена в составе земельного участка с кн № общей площадью 0,159 га. Земельный участок с кн № общей площадью 0,159 га, расположенный по адресу: <адрес>, изначально образован единым. Отдельными земельными участками доли не выделялись, не формировались и не межевались. На основании изложенного просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кн № площадью 530 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кн № общей площадью 1590 кв.м., доля в праве 530/1590.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО11 иск поддержала и дополнила, что жилой дом находится в долевой собственности ФИО2, 1/3 доля, и ФИО3, 2/3 доли. ФИО2 доля в праве перешла на основании договора дарения. ФИО3 доля в праве собственности на жилой дом перешла на основании свидетельства о праве на наследство. На момент предоставления земельного участка дом находился в долевой собственности. Земельный участок, принадлежащий ФИО2, фактически является долей общего земельного участка.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает.

Представитель 3-го лица Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО5 возражений не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что жилой дом с кн № по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила жилой дом в равных долях, по 1/3 доле каждому, своим детям ФИО9, ФИО7 и ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО9 подарил своей дочери ФИО2 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации Гуслевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 530 кв.м. в д.<адрес>. На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю с указанием того, что земельный участок площадью 0,053 га является долей в земельном участке площадью 0,159 га.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю в д<адрес>, где указано, что земельный участок площадью 0,053 га является долей в земельном участке площадью 0.159 га.

Постановлением Главы администрации Гуслевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 передана в собственность земельная доля площадью 0,053 га в земельном участке площадью 0,159 га в д.Приветино. На основании указанного постановления ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на землю с указанием того, что земельный участок площадью 0,053 га является долей в земельном участке площадью 0,159 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО7 в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 530 кв.м., являющегося долей земельного участка 1590 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО8 в виде 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>, 530/1590 долей земельного участка общей площадью 1590 кв.м., по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома с кн № площадью 23,7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО3 является собственником 2/3 долей указанного жилого дома, а также собственником 530/1590 долей земельного участка общей площадью 1590 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности на 530/1590 долей земельного участка общей площадью 1590 кв.м., по адресу: <адрес>, переданных в собственность ФИО8, не зарегистрировано, но в порядке наследования подлежит переходу в собственность ФИО3.

Земельный участок с кн № общей площадью 1590 кв.м., по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с установлением местоположения границ земельного участка.

Право собственности ФИО2 на предоставленный земельный участок зарегистрировано как на самостоятельный земельный участок площадью 530 кв.м. с кн № по адресу: <адрес>

Согласно представленному Техническому паспорту на жилой <адрес> д.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при жилом доме имеется один земельный участок.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на 530/1590 долей земельного участка с кадастровым номером № при жилом <адрес> д.<адрес>, и прекратить право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с кн № по адресу: <адрес> так как указанный земельный участок фактически является составной частью общего земельного участка при жилом доме площадью 1590 кв.м..

Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность правопредшественников сторон они являлись сособственниками жилого <адрес> д.<адрес> на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Поскольку жилой дом, сособственниками которого являются стороны по делу, находится в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находится в долевой собственности. Раздел земельного участка без раздела жилого дома противоречит действующему законодательству.

Указание в свидетельствах о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что правопредшественникам сторон были предоставлены самостоятельные земельные участки. Об этом свидетельствуют и дополнительные записи в свидетельствах о праве собственности на землю о том, что земельный участок площадью 0,053 га является долей в земельном участке площадью 0,159 га.

Существование земельного участка с площадью, выраженной в квадратных метрах, указывает на фактический выдел земельного участка, который исключается при нахождении домовладения в общей долевой собственности. Наличие у ФИО2 правоудостоверяющего документа на земельный участок площадью 530 кв.м., который по факту является частью земельного участка, находящегося при жилом доме, не может быть расценено как доказательство того, что данный земельный участок является самостоятельным объектом права собственности. Данные документы указывают на долю сособственника в праве общей долевой собственности на общий участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади. Тем более, что на кадастровом учете стоит общий земельный участок при жилом доме, находящемся в долевой собственности сторон.

Так как судом установлено, что сформированный земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, суд признает за истцом право собственности на 530/1590 долей земельного участка общей площадью 1590 кв.м. с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

В связи с изложенным суд прекращает за истцом право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с кн №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт № к ФИО3 (паспорт №) о признании права долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 530 кв.м. с кн №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 530/1590 долей земельного участка общей площадью 1590 кв.м. с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 530 кв.м. с кн №, расположенного адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 09.04.2026