Решение № 2-2009/2018 2-61/2019 2-61/2019(2-2009/2018;)~М-2068/2018 М-2068/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-2009/2018

2-61/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 января 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Филипповой А.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика администрации ГП «Поселок Чульман» ФИО3, по доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ГП «Поселок Чульман» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ГП «Поселок Чульман» о возложении обязанности по заключению договора передачи жилого помещения в собственность, мотивируя требования тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию ГП «Поселок Чульман» с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что жилой дом не был передан на баланс администрации в законном порядке, занимаемое им жилое помещение не является объектом учета реестра муниципального имущества. Полагает данный отказ незаконным, просит возложить на ответчика обязанность по заключению с ним договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал с уточнением, просит признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Чульман» ФИО3, действующий по доверенности, предусматривающей полномочие на признание иска, письменным заявлением признал уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что дом, в котором проживает истец, в установленном порядке не признан ветхим, либо аварийным. Дом находится на территории пос. Чульман, является капитальным строением, но не был передан на баланс администрации ГП «Поселок Чульман».

Привлеченная для участия в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца М., исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, признает и не возражает против их удовлетворения судом.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ГП «Поселок Чульман» ФИО3, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца М., разъяснены. Указанное обстоятельство отражено в заявлениях представителя ответчика ФИО3, третьего лица М. о признании иска, которые приобщены к материалам дела.

Суд, заслушав доводы представителя истца по обоснованию иска, доводы представителя ответчика ГП «Поселок Чульман» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора о признании исковых, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в материалах дела не имеется.

Так, в судебном заседании, представитель администрации ГП «Поселок Чульман» ФИО3 пояснил, что дом, в котором проживает истец, в установленном порядке не признан ни ветхим, ни аварийным. Дом находится на территории пос. Чульман, является капитальным строением, но не был передан на баланс администрации ГП «Поселок Чульман». Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем ТП в пос. Чульман МРО УФМС России по РС (Я) в его паспорте, справкой ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, из материалов дела следует, что ФИО1, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (справка ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Спорное жилое помещение, было закреплено за ФИО1, на основании распоряжения администрации ГП «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенных к материалам дела справок администрации ГП «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, Нерюнгринской городской администрации №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, истцом право на приватизацию жилья ранее не использовалось.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ответу администрации ГП «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования ГП «Поселок Чульман» не значится, администрация не является собственником спорного жилого помещения.

Таким образом, отказ администрации ГП «Поселок Чульман» ФИО1 в приватизации жилого помещения нарушает конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поскольку истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, право на приватизацию не использовал. Отсутствие оформления в установленном законом порядке права муниципальной собственности на указанный дом не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в нем, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В данном случае признание иска представителем ответчика администрации ГП «Поселок Чульман» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска является свободным волеизъявлением представителя истца.

<данные изъяты> М., также признает исковые требования истца ФИО1 и не возражает против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая признание иска представителя ответчика и третьего лица, удовлетворяет исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования ГП «Поселок Чульман» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникает с момента государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Л.И.Голованова