Решение № 2-4151/2018 2-4151/2018~М-4163/2018 М-4163/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-4151/2018

Дело № 2-4151/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Плотниковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК «Садко» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> указав, что приобрел у ФИО3 спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, в связи с тем, что право ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Великого Новгорода, надлежащим ФИО3. Администрация Великого Новгорода освобождена от участия в деле.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Садко» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истц, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании пояснениями сторон, из письменных материалов дела установлено, что ФИО3 принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются техническим паспортом на спорный гараж.

Вместе с тем, в установленном законом порядке право ответчика на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта гараж №, расположенный по адресу: <адрес> учтен в деле ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>

В техническом паспорте указанного гаража, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве владельца указан ФИО3

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ГСК «Садко», указанный земельный участок предназначен для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

В материалах дела имеется акт экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный <данные изъяты> согласно которому гаражный бокс № с кадастровым номером № постройки <данные изъяты> года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет физический износ 15 %. Объемно-планировочное и конструктивной решение гаража соответствует требованиям СП 113.13330.2012. Несущие конструкции гаражного бокса находятся в исправном техническом состоянии, удовлетворяют требованиям по прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям, и не создают угрозу для жизни и здоровья и безопасности граждан. При возведении гаражного бокса № с кадастровым номером № соблюдены градостроительные требования и требования механической и пожарной безопасности.

Оснований не доверять данному отчету у суда не имеется, поскольку он составлен квалифицированным специалистом и аргументирован.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаража.

Согласно справке ГСК «Садко», ФИО1 являлся членом указанного кооператива и имеет в собственности гараж №. Паевые взносы выплачены полностью.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 основанными на законе, а потому за ним следует признать право собственности на вышеназванный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.А. Костяева