СудАкт в соцсетях

Решение № 2-8704/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4615/2019~М-4018/2019

Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-8704/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.

при секретаре Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Европа Девелопмент» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Европа Девелопмент» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указало, что между ФИО1 и ООО «Европа Девелопмент» заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тека» и ООО «Европа Девелопмент». Объектом указанного договора является право требование квартиры №, расположенной на 9 этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2 указанного договора сумма в размере 200 000 рублей оплачивается в день подписания договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнительному соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. № к договору уступки права требования № п. 2.2 изложен в новой редакции: сумма в размере 200 000 рублей оплачивается в день подписания договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Как следует из акта сверки по состоянию на 18.01.2019г. за ответчиком числится задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом. В соответствии с почтовым идентификатором Почта России повестка получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ егонеявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ООО «Европа Девелопмент» заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тека» и ООО «Европа Девелопмент».

Объектом указанного договора является право требование квартиры №, расположенной на 9 этаже, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения I обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением I случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными 1 правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2.2 указанного договора сумма в размере 200 000 рублей оплачивается в день подписания договора, сумма в <данные изъяты> 1510720 рублей оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. № к договору уступки права требования № п. 2.2 изложен в новой редакции: сумма в размере 200 000 рублей оплачивается в день подписания договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается в срок до 10.04.2016г.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей.

Из представленных ФИО1 доказательств следует, что она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в адрес ООО «Европа Девелопмент» и в адрес ООО «Тека» с заявлением об изменении адреса проживания и расторжении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ими обязательств по строительству и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Как следует из представленного суду платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Европа Девелопмент» перечислило на счет ФИО1 денежные средства в размере 200000 руб. в связи с расторжением договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о существенном нарушении условий договора со стороны ответчика, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Европа Девелопмент» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Европа Девелопмент».

Данное решение является основанием для внесения сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ о его расторжении.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: