Решение № 2-2521/2018 2-2521/2018~М-2382/2018 М-2382/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2521/2018

...

Дело 2-2521 (2018 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., на условиях договора социального найма. В обосновании иска указано, что решением Ноябрьского городского суда от 10 мая 2016 года за ФИО5, ФИО6, признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Однако, в последующем, между истцами и ответчиком возник спор по размеру жилого помещения, его общей площади. Поскольку договор социального найма жилого помещения с истцами не заключен, а площадь спорного жилого помещения фактически отличается от площади отраженной в реестре муниципального имущества, они не могут реализовать свои жилищные права в полном объеме.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в заявлении. В дополнении указали, что признание право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, площадью ... кв.м. необходимо им при переселении из аварийного жилого дома для определения учетной площади. Кроме того, в отношении ФИО4 не был решен ранее вопрос о признании за ним право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, в виду его нахождения в места лишения свободы. Вместе с тем, его права производны от прав его родителей, с которыми он был вселен в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск ФИО7, в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении иска отказать, поскольку на момент передачи спорного жилого <адрес>, общая площадь всех его помещений составляла ... кв.м., жилая ... кв.м., в связи с чем полагают, что истцами произведена самовольная реконструкция, путем возведения пристроя, послужившая основанием к необоснованному увеличению площади более, чем в два раза. Принимая во внимание факт признания <адрес> аварийным и подлежащим сносу и возложение на ответчика обязанности по предоставлению гражданам благоустроенных жилых помещений, такая реконструкция в значительной степени нарушает права ответчика. Ответчик должен будет предоставить истцу при переселении другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Выслушав объяснений истцов, с учетом позиции ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решением Ноябрьского городского суда от 10 мая 2016 года за ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение суда вступило в законную силу 17 июня 2016 года.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением установлено, что ФИО1 по месту его работы в Специализированном управлении № АООТ «...»» в 1997 году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наниматель ФИО1, его супруга ФИО5, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы были в данной квартире с момента вселения, что следует из справки о регистрации.

В данное жилое помещение наниматель ФИО1 был вселен работодателем, а истцы в качестве членов его семьи, однако при вселении в данное жилое помещение документы на них не выдавались.

А позже на квартиру был выдан ордер 23.03.2008 года. Только после выдачи ордера истец с детьми и супругом были зарегистрированы спорной квартире.

Как следует из объяснения допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО2, наниматель ФИО1 вселился с семьей в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 проживает с сыном ФИО4 и дочерью ФИО6 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Наниматель ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом за ФИО5, ФИО6 признано право пользования <адрес> на условиях договора социального найма, то права истца ФИО4 производны от прав его родителей (нанимателей) спорной квартиры, в связи с чем за ним также следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Ноябрьска № от 15 декабря 1993 года жилищный фонд <адрес> принят в муниципальную собственность, включая жилой двухквартирный <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м..

В реестре муниципального имущества г.Ноябрьск жилое помещения <адрес>, значиться общей площадью ... кв.м.. При этом не отражено, что явилось основанием для внесения в реестр сведений по общей и жилой площади квартиры.

Согласно экспликации к поэтажному плану на <адрес>, следует, что общая площадь данной квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м.. Сведений о самовольном переустройстве дома, реконструкции, выкопировка не содержит. Инвентаризация проводилась 26.01.2010 года.

На момент проведения технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» на 20.10.2014 года общая площадь <адрес> так и осталась ... кв.м. жилая ... кв.м.

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя ФИО5, оплачивают истцы жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади ... кв.м..

Зарегистрированы истцы в <адрес> на общей площади ... кв.м.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Первичных технических документов на спорный дом, на основании которых были внесены сведения в реестр муниципального имущества, ответчик суду не передал. Доказательств того, что спорное жилое помещение подвергалось реконструкции, и было установлено увеличение общей площади квартиры, ответчик также не представил.

Между тем, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2 указали, что знают истцов как соседей с 1997 года, с момента вселения истцов в спорную квартиру, у них так и были три жилых комнаты, кухня, ванная, туалет и коридор. Истцы ничего не пристраивали, не переделывали с момента вселения по настоящее время. Факт проживания свидетелей по соседству с истцами подтверждается отметками о регистрации в их паспортах.

Заключением межведомственной комиссии Администрации г.Ноябрьска № (№) от 26 декабря 2014 года <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования г.Ноябрьск от 29 января 2015 года №, <адрес> включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Ноябрьскому городскому департаменту необходимо предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на основании договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Срок отселения из занимаемых жилых помещений до 26 декабря 2021 года, срок сноса дома 26 декабря 2022 года.

В настоящее время Департамент имущественных отношений осуществляет мероприятия по переселению из аварийного жилищного фонда, в том числе и спорного аварийного дома, в связи, с чем при принятии решения необходимо исходить из общей площади дома, на момент предоставления и вселения истцов.

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Поскольку оснований для отказа в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением общей площадью 57,8 кв.м. на условиях договора социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено, следует признать, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. на условиях договора социального найма.

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестр муниципального имущества в части общей площади ... кв.м., <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий: ...

...

...

...

...

...

...

...