Решение № 2-1474/2017 2-1474/2017~М-6708/2016 М-6708/2016 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1474/2017

Дело № 2-1474/17

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Керимовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратились в суд с данным иском, где указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 является её сыном, зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице, с 1995 года. Как указала истица, ответчик в 2010 году выехал из жилого помещения, забрал свои вещи, и в квартире с данного времени не проживал. Препятствий в проживании ответчика в спорной квартире, по месту постоянной регистрации, истица не чинила. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет на протяжении всего времени не проживания в квартире. Оплату жилищно-коммунальных услуг производит истица.

Как также указала истица, у ответчика имеется другое жилое помещение, в котором он фактически проживает последние шесть лет, вместе со своим братом ФИО5 Истица письменно предупредила ответчика о намерении выселить его из спорной квартиры в связи с его непроживанием, не оплатой жилищно-коммунальных услуг. Однако, с регистрационного учета в квартире ответчик не снялся, плату за жильё и коммунальные услуги по спорной квартире не вносит, в жилое помещение также не вселился. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, истицей заявлены настоящие требования.

На судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и доводы искового заявления полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Также ФИО1 поясняла, что ответчик приходится ей сыном, с 1995 года проживал и прописан в принадлежащей истице квартире. За все время проживания в квартире ответчик никогда не вносил плату за жильё, коммунальные услуги, всегда все платежи за квартиру делала истица. С 2010 года ответчик перестал проживать в квартире, забрал свои вещи. Как известно истице, последние несколько лет ФИО2 постоянно проживает в доме в С/т «Колосок», в доме, который построил его брат – также сын ФИО1 Иногда ответчик приходил в квартиру, каких-либо препятствий в проживании в квартире ФИО1 ему не создавала, он всегда имел в квартиру свободный доступ, когда он приходил, истица кормила его. Однако, когда она спрашивала сына о плате за жилье, коммунальные услуги, ответчик всегда отказывался, говорил, что в квартире не живет. Также ответчик не оказывал никакой помощи ФИО1, как своей матери. Ответчик официально не работает, часто употребляет спиртное. В последние годы с истицей ответчик практически не общается, не поддерживает семейных отношений, не ведет общего хозяйства. Членом семьи ФИО1 в настоящее время не является. Отношения с ФИО2 у истицы нормальные, конфликтов и ссор не было, никто его из квартиры не выгонял, после его выселения препятствий во вселении в квартиру, проживании в квартире ответчику не чинилось. Из жилого помещения он выселился добровольно.

ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен по известным адресам регистрации и проживания, надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие, отложении рассмотрения, не ходатайствовал. Истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Калининградским МБТИ. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 – собственник квартиры, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как видно из материалов дела, не оспорено ответчиком, в спорной квартире ФИО2 зарегистрирован и проживал с 16.02.1995 года. В 2010 году ФИО2 в добровольном порядке выселился из спорной квартиры, забрал свои вещи. И с указанного времени по настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО1 не ведет. В период не менее двух лет ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ФИО2 является её дядей, братом её отца – ФИО5, ФИО1 – её бабушкой. В настоящее время ФИО3 проживает в доме, принадлежащем её отцу, по адресу: <адрес> располагается в районе <адрес>. В этом же доме в период около 2 лет постоянно живет ФИО2, в доме находятся его вещи. Несколько раз ФИО2 ночевал в спорной квартире, принадлежащей ФИО1, но не живет в этой квартире, не хочет там проживать.

До настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО2 не вселялся требований о вселении в жилое помещение не предъявлял, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, не участвовал в содержании жилого помещения. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ФИО2 в настоящее время не является. Доказательств наличия у ФИО2 препятствий в доступе и пользовании спорным жилым помещением, чинении собственником ФИО1 препятствий для вселения ФИО2 в жилое помещение, проживании в жилом помещении, в судебном заседании не добыто, ответчиком не представлено.

Доказательств наличия между истицей и ответчиком соглашения о проживании в спорной квартире в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует. На основании этого, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2017 года.

Судья: