Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-326/2017

дело № 2-326/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 10 октября 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов №в от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому молокозаводу» был организован гаражный кооператив «Дружба» в г.Новомичуринск Пронского района Рязанской области, членам которого были предоставлены земельные участки. В 1988 году истец был включен в члены гаражного кооператива, ему выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м для строительства гаража. Однако, в списках допустили ошибку в написании фамилии истца: вместо Судариков написали ФИО1 и не указали инициалы. Своевременно в 90-е годы он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несет все права и обязанности собственника земельного участка и гаража, пользуется по назначению земельным участком и расположенным на нем гаражом. Являясь по настоящее время членом ГНО «Дружба», своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность земельного участка, истец просил суд установить тот факт, что в списке членов гаражного кооператива «Дружба», прилагаемом к решению исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов №в от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому молокозаводу», под № вместо ФИО1, значится ФИО1; признать за ним право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для строительства гаража, общей площадью 18,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГНО «Дружба», гараж №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ГНО «Дружба» ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного некоммерческого объединения «Дружба» (ранее гаражного кооператива «Дружба»), образованного на основании решения №в от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому молокозаводу».

На основании решения общего собрания членов ГК «Дружба» ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, и он был включен в списки членов гаражного кооператива. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности около 30 лет.

Согласно справке председателя ГНО «Дружба», выданной ФИО1, гараж №, находящийся в ГНО «Дружба», общей площадью <данные изъяты> кв.м, числится за ФИО1 с 1988 года, который своевременно оплачивает членские взносы.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в 1988 году гаражным кооперативом «Дружба» ФИО1 выделен земельный участок №4, однако в списке членов гаражного кооператива «Дружба» фамилия истца ошибочно указана как «ФИО1».

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении факта того, что в списках членов гаражного кооператива «Дружба», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо «ФИО1» значится «ФИО1», подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Судом также установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, земельный участок по адресу: <адрес>, ГНО «Дружба», №, площадью 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, внесен в государственный реестр кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером: №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить тот факт, что в списке членов гаражного кооператива «Дружба», прилагаемом к решению исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов №в от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для создания кооператива сельскохозяйственных построек Новомичуринскому молокозаводу», под № вместо ФИО1, значится ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для строительства гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГНО «Дружба», гараж №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья