Решение № 2-590/2025 2-590/2025(2-7812/2024;)~М-5949/2024 2-7812/2024 М-5949/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-590/2025

№ (2-7812/2024)

УИД: 63RS0№-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование ссылается, что ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 18 кв.м под капитальным гаражом по адресу: <адрес>, ГСК №

После смерти ФИО1, указанный участок перешел в фактическое пользование к его сыну ФИО2.

Таким образом с момента смерти ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО2 фактически принял наследство и стал пользоваться указанным земельным участком.

Наследственное дело на момент смерти ФИО1 не открывалось.

Переоформление права пожизненно наследуемого владения при жизни не произведено.

В период принятия наследства не были найдены документы на указанное имущество.

В 2021 году истцом, в процессе оформления указанного имущества, были найдены документы, подтверждающие права его отца на указанный участок.

Земельный участок был внесен в единый государственный реестр недвижимости, и ему присвоен кадастровый №.

В соответствии с Уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр движимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № внесен в единый государственный реестр недвижимости на основании Свидетельства о праве пожизненного владения на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, <адрес>, № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее -учтенные». Сведения о государственной регистрации прав отсутствуют.

В рамках мер предпринятых истцом для оформления указанного земельного участка было получено: письмо от управления росреестра по <адрес> № от 03.11.2023г. «О предоставлении информации», в котором сообщается, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. содержится информация о предоставлении: ФИО1 земельного участка площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК-№ по <адрес>, гараж №, в пожизненное наследуемое владение, на основании Постановления Администрации <адрес> № от 06.09.1993г.- свидетельство № от 17.11.1993г.

Письмо от управления Росреестра по <адрес> № от 03.11.2023г. «О предоставлении информации», в соответствии с которым сообщается об отсутствии графических материалов к Свидетельству № от 17.11.1993г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК-29 по <адрес>, гараж №.

Также истцу была изготовлена Схема расположения земельного участка от 24.04.2024г., подготовленная кадастровым инженером ООО «Кредо» ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, на которой фактические границы земельного участка указаны красным цветом, фактическая площадь участка составила 22 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером: № определяются на местности по границам постройки гаража.

С момента смерти и по настоящий момент истец использует указанный участок в соответствии с его разрешенным использованием и несет все расходы, связанные с содержанием данного имущества.

Таким образом, действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства-в течение 6 мес. со дня открытия наследства.

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не были получены все необходимые документы на указанное имущество.

На основании изложенного, истец просил суд, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 22 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, <адрес>, №, в границах, согласно Схемы расположения земельного участка от 24.04.2024г., подготовленной кадастровым инженером ООО «Кредо».

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд, признать ФИО2 принявшим наследство после смерти отца ФИО1, признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 22 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, <адрес>, ГСК №, в границах, согласно Схемы расположения земельного участка от 24.04.2024г., подготовленной кадастровым инженером ООО «Кредо».

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО4 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск с учетом уточнения поддержала.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Администрация Промышленного внутригородского района <адрес>, ГСК № в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 18 кв.м под капитальным гаражом по адресу: <адрес>, ГСК №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP №.

Согласно свидетельства о рождении №, родителями ФИО2 являются ФИО1 (умерший) и ФИО5

Из материалов дело и пояснения представителя истца следует, что после смерти ФИО1, указанный участок перешел в фактическое пользование к его сыну ФИО2.

Таким образом с момента смерти ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО2 фактически принял наследство и стал пользоваться указанным земельным участком.

Наследственное дело на момент смерти ФИО1 не открывалось.

Переоформление права пожизненно наследуемого владения при жизни не произведено.

В период принятия наследства не были найдены документы на указанное имущество.

В 2021 году истцом, в процессе оформления указанного имущества, были найдены документы, подтверждающие права его отца на указанный участок.

Земельный участок был внесен в единый государственный реестр недвижимости, и ему присвоен кадастровый №.

Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр движимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № внесен в единый государственный реестр недвижимости на основании Свидетельства о праве пожизненного владения на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенного по адресу: <адрес>, р-н промышленный, <адрес>, ГСК № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее -учтенные». Сведения о государственной регистраций прав собственности.

В рамках мер предпринятых истцом для оформления казанного земельного участка было получено: письмо от управления росреестра по <адрес> № от 03.11.2023г. «О предоставлении информации», в котором сообщается, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. содержится информация о предоставлении: ФИО1 земельного участка площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК-№ по <адрес>, гараж №, в пожизненное наследуемое владение, на основании Постановления Администрации <адрес> № от 06.09.1993г.- свидетельство № от 17.11.1993г.

Письмо от управления Росреестра по <адрес> № от 03.11.2023г. «О предоставлении информации», в соответствии с которым сообщается об отсутствии графических материалов к Свидетельству № от 17.11.1993г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК-29 по <адрес>, гараж №.

Также истцу была изготовлена Схема расположения земельного участка от 24.04.2024г., подготовленная кадастровым инженером ООО «Кредо» ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, на которой фактические границы земельного участка указаны красным цветом, фактическая площадь участка составила 22 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером: № определяются на местности по границам постройки гаража.

Таким образом суд установил, что с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящий момент истец использует спорный земельный участок, в соответствии с его разрешенным использованием и несет все расходы, связанные с содержанием данного имущества.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательством, то есть надлежащим органом, при этом суду также необходимо выяснять, каким размером был предоставлен земельный участок.

Правоустанавливающим документом для приобретения права собственности на земельный участок является именно акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

Земельный участок для муниципальных и государственных нужд не изымался.

Истец фактически использует данный земельный участок. Размер, целевое назначения, ограничения в пользовании, а также вида права пользования земельным участком, сохранены. Претензии со стороны третьих лиц, отсутствуют.

Ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) принявшим наследство после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 22 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, <адрес>, ГСК №, в границах, согласно Схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной кадастровым инженером ООО «Кредо».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025г.

Председательствующий Ерофеева О.И.