Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-366/2017

дело № 2-366/2017 г


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбуллиной И.З.,

при секретаре Н.Е.В.,

с участием истцаШ.С.С.,

рассмотрев в открытом судебном исковое заявление Ш.С.С., Ш.Д.Т., Ш.Л.Д., Ш.Д.Д., Ш.И.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о постановке на государственный кадастровый учет объект недвижимости как многоквартирный жилой дом и квартиру в нем,

у с т а н о в и л:

Ш.С.С., Ш.Д.Д., Ш.Л.Д., Ш.Д.Д. и Ш.И.Д. обратились в суд с иском к Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости как многоквартирный жилой дом с изготовлением технического плана на основании декларации подписанной всеми собственниками земли под многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: , а также жилого помещения в нем – , в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от , зарегистрированного в органе технической регистрации г. Буинска Буинского района Республики Татарстан от и Решения Буинского городского суда Республики Татарстан от , на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .

Однако при подачи документов на регистрацию выяснилось, что указанное имущество в базе ГКН не числиться.

Истцы просят суд поставить вышеуказанный объект недвижимости на государственный кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по как многоквартирный жилой дом с изготовлением технического плана на основании декларации подписанной всеми собственниками земли под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: , а также жилое помещение в нем – .

В судебном заседании истец Ш.С.С. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Истцы Ш.Д.Т., Ш.Т.Д., Ш. д.Д. и Ш.И.Д. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явилась.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона Российской Федерации от 16 октября 2012 года предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 4 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», определены основные задачи государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, которыми является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

В силу абзаца 3 пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (пункт 3 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 388) технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ)

БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в случае определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.1 ст. 3 данного Федерального закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 г. № 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимости имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости)

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Из содержания статьи 11 ГК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Необходимыми для кадастрового учета документами является, в том числе технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером Т.А.З. изготовлен технический план здания по адресу: .

Принимая во внимание, что кадастровый учет жилых помещений носит заявительный характер, однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец обращалась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учет, а орган кадастрового учета выносил решения об отказе в этом, учитывая также, что права истца не были нарушены, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом суд отмечает, что истцы не лишены права на обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимого имущества, с заявлением о постановке на учет спорных объектов недвижимости, приложив к заявлениям необходимые документы для их кадастрового учета, в том числе и технический план на спорный объект недвижимости, а в случае отказа в постановке на учет на обращение в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска Ш.С.С., Ш.Д.Т., Ш.Л.Д., Ш.Д.Д., Ш.И.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о постановке на государственный кадастровый учет объект недвижимости как многоквартирный жилой дом и квартиру в нем, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи жалобы через Буинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья- И.З. Хайбуллина

Справка: Решение вступило в законную силу «___» ________ 2017 г.

Копия верна.

Судья. подпись И.З. Хайбуллина