Решение № 2-1398/2017 2-1398/2017~М-1391/2017 М-1391/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1398/2017

№ 2-1398/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 05 июля 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено по ордеру № ДД.ММ.ГГГГ Я. Между Я. и М. в ДД.ММ.ГГГГ возникли фактические брачные отношения, Я. вселил в спорное жилое помещение М. и ее дочь ФИО4 в качестве членов своей семьи. Разрешение на вселение в спорное жилое помещение рассматривалось на комиссии по жилищным вопросам администрации г.Тобольска. В период совместного проживания ими велось общее хозяйство, совместно оплачивались коммунальные услуги, проводился ремонт, проявлялась забота друг о друге. В ДД.ММ.ГГГГ Я. выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ М. вселила в спорное жилое помещение ФИО5, с которым администрацией г.Тобольска был заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По месту жительства ФИО5 зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения выехала М., в ДД.ММ.ГГГГ – выехал ФИО5 Истец осталась проживать в спорном жилом помещении, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, другого жилья не имеет. Спорное жилье является муниципальной собственностью г.Тобольска. В ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией администрации г.Тобольска многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа обратилась в администрацию <адрес>, где ей было отказано в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, предложено расторгнуть договор аренды и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 не согласна с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Изучив доводы иска, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Я. являлся нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, Молокова (после регистрации ДД.ММ.ГГГГ. брака - ФИО3) Е.В., ФИО5 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем представлена справка ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» о регистрации по месту жительства и копия поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным поквартирной карточки, по указанному адресу ФИО7 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией г.Тобольска заключен договор аренды жилого помещения № с ФИО5

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу.

Истец ФИО3 (до регистрации брака - ФИО6) приходится дочерью ФИО5

Как следует из уведомления комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетели М., О. суду пояснили, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ Я. Между Я. и свидетелем М. в ДД.ММ.ГГГГ возникли фактические брачные отношения, Я. вселил в спорное жилое помещение М. и ее дочь ФИО4 в качестве членов своей семьи. Разрешение на вселение в спорное жилое помещение рассматривалось на комиссии по жилищным вопросам администрации г.Тобольска. В период совместного проживания ими велось общее хозяйство, совместно оплачивались коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ Я. выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ М. вселила в спорное жилое помещение ФИО5, с которым администрацией г.Тобольска был заключен договор аренды жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения выехала М., в ДД.ММ.ГГГГ – выехал ФИО5 Истец осталась проживать в спорном жилом помещении, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, зарегистрирована по указанному адресу.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, подтверждаются материалами дела.

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что истец длительное время проживает в спорной квартире, её вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, она вселена нанимателем Я в качестве члена семьи, будучи несовершеннолетней вместе со своей матерью М., истец открыто пользуется жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Учитывая, что вселение в квартиру произведено в ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования заявлены в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после введения в действие ЖК РФ, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям как нормы ЖК РСФСР, так нормы ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Каких-либо доказательств, в подтверждение того, что спорное жилое помещение было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования, и того, что взималась оплата за найм спорного жилого помещения, как признака договора коммерческого найма, представителем ответчика, представлено не было.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., квартира <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска.

Сведений о включении указанного объекта в специализированный жилищный фонд, не представлено.

Жилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, не имеется, что подтверждается сведениями справкой о наличии недвижимого имущества в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тобольского производственного участка Тюменского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что наниматель Я. первоначально был вселен на законных основаниях в спорное жилое помещение по ордеру, вселение истца в данное жилое помещение также не носило самоуправный характер, она вселена Я. в качестве члена семьи, будучи несовершеннолетней вместе со своей матерью М. (ст. 20 ГК РФ) без нарушения установленного порядка, и приобрела право пользования жилым помещением, истец открыто пользуется жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд находит иск ФИО3 к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежащим удовлетворению.

Других доказательств суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова