Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-992/2017 М-992/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Гражданское дело №2-1104/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

10 августа 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г. к администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая от себя и как законный представитель Г. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает постоянно по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.*, комната *, общей площадью *,* кв.м. с Х.

Данная комната была предоставлена истцу в связи с работой на основании ордера №* от Х. С момента заселения истец проживала в комнате одна. На ее имя открыт лицевой счет № *, истец своевременно и в полном объеме оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги. Задолженности по оплате не имеет.

Х года у ФИО1 родилась дочь Г., которая с рождения дочь проживает с истцом в указанной комнате и с Х. в ней зарегистрирована.

На момент заселения истца в комнату дом №* по ул. * в г. Жуковский находился на балансе ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова» и являлся общежитием.

ФИО1 обращалась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением на приватизацию комнаты, однако ей было отказано по той причине, что в муниципальную собственность переданы жилые помещения, а не квартиры. Квартира № * по адресу: МО, г. Жуковский, ул. *, д. * не передавалась.

ФИО1 и ее дочь Г. ранее в приватизации не участвовали, комната является для них единственным местом проживания.

Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги в квартире постоянно зарегистрированы ФИО1 и ее дочь – Г.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Х г., ФИО1 не имеет (не имела) прав на объекты недвижимого имущества в период с Х. на территории Российской Федерации.

Задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО1 – не имеется.

На основании изложенного истица и обратилась в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец зарегистрирована и проживает постоянно по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.*, комната *, общей площадью *,* кв.м. с Х.

Данная комната была предоставлена истцу в связи с работой на основании ордера №* от Х. С момента заселения истец проживала в комнате одна. На ее имя открыт лицевой счет № *, истец своевременно и в полном объеме оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги. Задолженности по оплате не имеет.

Х года у ФИО1 родилась дочь Г.. С рождения дочь проживает с истцом в указанной комнате и с Х. в ней зарегистрирована.

На момент заселения истца в комнату дом №* по ул. * в г. Жуковский находился на балансе ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова» и являлся общежитием.

В Х г., в Х года ФИО1 обращалась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением на приватизацию комнаты, в приватизации комнаты ей было отказано по той причине, что в муниципальную собственность переданы жилые помещения, а не квартиры. Квартира № * по адресу: МО, г. Жуковский, ул. *, д. * не передавалась.

Суд не может согласиться с данным отказом. Как усматривается из представленных материалов, в собственность г.о. Жуковский был передан весь жилой дом (общежитие), который состоит из ряда комнат, в том числе включает в себя спорную комнату.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (с последующим изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы введение местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011г. №4-П ст. 7 вышеуказанного Федерального закона признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма – по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой – не допускает возможности применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005г. (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (с последующим изменениями и дополнениями) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию комнаты и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах истцы правомерно обратились в суд с иском о защите своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 8 и 12 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (с последующим изменениями и дополнениями), ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 57, 131,132, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей от себя и как законный представитель Г. к администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на комнату, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на */* долю жилого помещения – комнату №*, находящуюся на третьем этаже дома №* по улице *, в городском округе Жуковский, Московской области.

Признать за Г. в порядке приватизации право собственности на */* долю на жилое помещение – комнату №*, находящуюся на третьем этаже дома №* по улице *, в городском округе Жуковский, Московской области.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков