Решение № 2-346/2021 2-346/2021~М-312/2021 М-312/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-346/2021

к делу № 2-346/21

УИД 23RS0060-01-2021-000684-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «4» июня 2021 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Глушко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Старощербиновского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла их мать ФИО6, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Однако, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности в отношении вышеуказанного домовладения, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права. Истцы просят суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принявшей наследство ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании из представленных суду документов, решением заседания правления колхоза им. Фрунзе Щербиновского района Краснодарского края (протокол № 9 от 12.05.1966 года), членом которого являлся ФИО7, под застройку индивидуального жилого дома ФИО7 выделили земельный участок размером <данные изъяты> по <адрес>. Нарезка ФИО7 земельного участка под застройку жилого дома была утверждена общим собранием колхоза им. Фрунзе. Отведение под строительство земельного участка и его границы было проведено комиссией, состоявшей из представителя районного исполкома Советов народных депутатов, пожарного инспектора, санитарного инспектора, секретаря сельского Совета народных депутатов и землеустроителя колхоза им. Фрунзе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО9, изменившая фамилию на Буравец, зарегистрировали брак (копия свидетельства о браке серии II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из текста искового заявления, после заключения брак ФИО2 вместе с супругой приступили к строительству жилого дома на отведенном ему ранее для этой цели земельном участке. Возведение жилого дома и надворных построек велось супругами вместе, за счет средств семейного бюджета. В 1971 году строительство жилого дома было завершено. Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Из сведений архивного фонда Старощербиновского сельского поселения (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что в 1971 году по адресу: <адрес> № в похозяйственной книге № был открыт лицевой счет №, в котором главой хозяйства был записан ФИО7. В последующем нумерация дома менялась с № на № № на №, на №, что подтверждается данными архивной справки администрации Старощербиновского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН с кадастровым номером №.

Правовым основанием принадлежности ФИО7 жилого дома, находящегося по <адрес> № <адрес>, являются нормы ГК РСФСР (ст. ст. 105, 106), согласно которых в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. Законность возведения жилого дома подтверждается фактом предоставления под строительство правомочным лицом (колхозом им. Фрунзе) земельного участка и согласованием размещения объектов домовладения с компетентными органами исполнительной власти, пожарного и санитарного надзора, отдела архитектуры и градостроительства.

Кроме того, право собственности ФИО7 на вышеуказанный жилой дом обосновывается нормами ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поскольку указанный жилой дом был возведен в период зарегистрированного брака ФИО7 и ФИО6, то согласно ст. ст. 20-22 действовавшего на период возведения указанного домовладения КоБС РСФСР, ч.6 ст. 169, ч.1 ст. 34, ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, доли ФИО7 и ФИО6 в праве собственности на указанный жилой дом равны по ?.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 2 вышеуказанной правовой нормы права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (копия свидетельства о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежавшего наследодателю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> №. Поскольку завещание наследодателем не совершалось, то наследование принадлежавшего ему имущества осуществлялось по правилам наследования по закону. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО10 за оформлением своих наследственных прав обратилась ФИО6, тем самым, приобретя наследство своего супруга. Дети ФИО7 - ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу своей матери.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, не успев оформить свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, умерла (копия свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.).

После смерти ФИО6, в соответствии со ст. 1113 ГК РФ, открылось ее наследство. Наследование принадлежавшего ей имущества осуществлялось по правилам наследования по закону. В установленный законом для принятия наследства срок к нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО10 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились дети наследодательницы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Кроме того, к нотариусу ФИО10 за реализацией своих наследственных прав обратилась ФИО4, являющаяся дочерью сына наследодательницы -ФИО11,. умершего до открытия наследства своей матери, ДД.ММ.ГГГГ, и являющаяся в силу ч.2 ст. 1142 ГК РФ его наследницей по праву представления, и сын ФИО12, умершего после открытия наследства своей матери (ДД.ММ.ГГГГ) и не успевшего его принять, - ФИО5

Постановлениями нотариуса Щербиновского нотариального округа Краснодарского края ФИО10 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратившимся за реализацией наследственных прав наследникам ФИО6 было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодательницы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> №.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно с. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти ФИО7 его супруга ФИО6 является единственной наследницей по закону, принявшей наследство. В соответствии со ст. 11150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Таким образом, с учетом имеющегося у ФИО6 права на свою долю пережившей супруги в вышеуказанном жилом доме, а также ее права на унаследованную от супруга 1/2 долю указанного имущества ФИО6 приобрела право на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> №, в целой его части.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ истцы приобрели наследство ФИО6, подав по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. В силу п.1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Наследуемый истцами жилой дом является законным имуществом, не исключен и не ограничен в гражданском обороте, самовольной перепланировки, переустройства, реконструкции указанного жилого дома не проводилось, что подтверждается справкой об объекте недвижимости, выданной отделом по Щербиновскому району ГБУ КК «Крайтехинвенаризация- Краевое БТИ» 22.12.2020 года. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года общая площадь вышеуказанного здания назначением - жилой дом - составляет <данные изъяты> кв. метров.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принявшей наследство ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого дома, назначение – жилое, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Р.Н. Гардер