Решение № 2-1068/2017 2-1068/2017~М-7539/2016 М-7539/2016 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-1068/2017

Дело № 2-1068/2017

Мотивированное
решение изготовлено 3.04.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н..,

при секретаре Поповой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 31 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об установлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 в котором просит суд:

внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: г<адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, исключив из данных кадастрового учета сведения о местоположении и характерных точках границы данного земельного участка, смежного с границей земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 10.08.2016г., выполненному Рыбинским отделением Ярославского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;

определить смежную границу между земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>, точках <данные изъяты> в соответствии с межевым планом земельного участка по <адрес>, выполненным в связи с исправлением ошибки в местоположении границ 10.08.2016 г. Рыбинским отделением Ярославского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»,мотивируя следующим.

ФИО6 и ФИО9 являются собственниками ( по 1/2 доли) жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти матери ФИО4, которая, в свою очередь, вступила в наследство после мужа ФИО5, которому в 1954 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск истцу предварительно было согласовано предоставление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, предписано выполнить мероприятия по уточнению границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Во исполнение указанного постановления истцом 26.01.2016г. в Рыбинском отделении Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» были заказаны геодезические работы, в ходе проведения которых выявилось несоответствие положения смежного земельного участка № по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, фактическому положению на местности, в данную границу были ошибочно включены калитка и часть ограждения находящегося в пользовании истца земельного участка (<адрес>), неверно определены координаты. Ошибка была допущена при межевании земельного участка № в 2006г. В связи с допущенной ошибкой участок № был поставлен на учет в ГКН с неверными координатами характерных точек границ земельного участка и неверной конфигурацией. Имеет место наложение границ земельного участка №, определенных в границах по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка № по <адрес>.

В июне 2016г. за исправлением ошибки в Рыбинское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» обратилась собственница 1/8 доли земельного участка по адресу <адрес> ФИО7. Были уточнены сведения в части изменения координат поворотных точек границ земельного участка, в результате частично изменилось местоположение (стало соответствовать фактическому) земельного участка без изменения его площади. Границы частично измененного земельного участка согласованы смежными землепользователями, разногласий при согласовании местоположения границ не выявлено. В результате был подготовлен межевой план от 10.08.2016г. Рыбинским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

ФИО7 обратилась в кадастровую палату с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, в чём ей было отказано, поскольку с таким заявлением должны обратиться все участники долевой собственности на земельный участок.

Ответчица ФИО8 (собственница 1/2 доли в праве на земельный участок №) акт согласования местоположения границы земельного участка подписала, однако, отказалась обратиться с заявлением в органы кадастровой службы об осуществлении государственной кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, что препятствует истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка № по <адрес>.

В судебном заседании ФИО6 иск поддержала.

ФИО8 иск признала.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 7, 8 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно пункту 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО6 и ФИО9 являются собственниками ( по 1/2 доли) жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти матери ФИО4, которая вступила в наследство после мужа ФИО5, которому в 1954 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск истцу согласовано предоставление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, предписано выполнить мероприятия по уточнению границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

Во исполнение указанного постановления истцом осуществлено межевание земельного участка, в ходе которого выявилось несоответствие положения смежного земельного участка № по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, фактическому положению на местности, в данную границу были ошибочно включены калитка и часть ограждения находящегося в пользовании истца земельного участка (<адрес>), Ошибка была допущена при межевании земельного участка № в 2006г. В связи с допущенной ошибкой участок № был поставлен на учет в ГКН с неверными координатами характерных точек границ земельного участка и неверной конфигурацией. Имеет место наложение границ земельного участка №, определенных в границах по сведениям ГКН, на фактические границы земельного участка № по <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

В июне 2016г. за исправлением ошибки в Рыбинское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» обратилась собственница 1/8 доли земельного участка по адресу: <адрес> - ФИО7. Были уточнены сведения в части изменения координат поворотных точек границ земельного участка, в результате частично изменилось местоположение (стало соответствовать фактическому) земельного участка без изменения его площади. Границы частично измененного земельного участка согласованы смежными землепользователями, разногласий при согласовании местоположения границ не выявлено. Подготовлен межевой план от 10.08.2016г. Рыбинским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

ФИО9 и ответчики ФИО7 и ФИО8 с указанным межевым планом согласны.

С учётом изложенного иск ФИО6 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194—199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить смежную границу между земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>, точках <данные изъяты> в соответствии с межевым планом земельного участка по <адрес>, выполненного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ 10.08.2016 г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, исключив из данных кадастрового учета сведения о местоположении и характерных точках границы данного земельного участка, смежного с границей земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 10.08.2016г., выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья