Решение № 2-528/2024 2-528/2024~М-448/2024 М-448/2024 от 7 августа 2024 г. по делу № 2-528/2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 08 августа 2024 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого, указала, что в 1995 г. в связи с трудовыми отношениями АОЗТ «Победитель» предоставил ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. АОЗТ «Победитель» <адрес> реорганизован в СПК «Победитель» <адрес> реорганизован в СПК «Победитель» <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Решением Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Победитель» <адрес> признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Победитель» <адрес> завершено конкурсное производство. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем, поэтому во внесудебном порядке истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него причинам. За все время проживания в указанном доме ФИО3 регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, лицевой счет по домовладению оформлен на ее имя, так же производила текущий и капитальный ремонт квартиры, то есть несла бремя содержания спорного имущества в полном объеме. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ФИО3 не использовала. Квартира никому не принадлежит, обременения отсутствуют, аварийным жильем не признана, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в БТИ и Росреестре отсутствуют. Спорное жилое помещение на учете как бесхозяйное не стоит. Вселение истца в спорное жилое помещение и право пользования спорным жилым помещением ответчиком не оспариваются. Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, не имеется. Данный жилой дом в муниципальную собственность Победительского сельского поселения не передавался, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Просила признать за ФИО3 право на приватизацию квартиры, с кадастровым номером №, площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: 646982, <адрес>, а также признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Кормиловского муниципального района по доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц - Управления Россреестра по Омской области, БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ордер на вселение не выдавался, договор на передачу квартиры в частную собственность не заключался.

Из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> состоит из трех комнат и имеет общую площадь 62,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 39,5 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельного участка» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно уведомлению ФКП Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в собственности ФИО3 жилые помещения отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовала.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. собственник квартиры не указан.

Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит.

Из справки главы Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Поскольку совхоз «Победитель» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать его.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения – жилого дома.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право на приватизацию квартиры с кадастровым номером №, площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ