Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Атяшево 17 октября 2017 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 03.04.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Е_., умершего 24 января 2017 года.

В обоснование своих требований указала, что 17 августа 1994 года между колхозом «Красный Октябрь» и ее сыном - Е_. заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу улица <адрес>. 24 января 2017 года сын умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия 26.01.2017 года.

Она является наследницей по закону. Наследство ей принято.

При оформлении свидетельства о праве на наследство на жилое помещение возникло препятствие, поскольку в договоре статус жилого помещения вместо указан как 1/2 доля жилого дома, площадь квартиры указанная в договоре купли-продажи также не соответствует площади, указанной в техническом паспорте. Согласно договору купли-продажи полезная площадь дома составляет 41,6 кв.м.. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 28 марта 1996 года общая площадь квартиры составляет 56,8 кв.м., жилая 42,3 кв.м.

Решением исполкома Лобаскинского сельского Совета 06.07.1992 года сыну был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,16 га, по вышеуказанному адресу.

Считает, что сын владел по праву собственности квартирой, а не 1/2 долей жилого дома. В связи с тем, что нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство необходим правоустанавливающий документ на квартиру, а площадь квартиры по договору передачи квартиры в собственность граждан, по старому техническому паспорту и по новому техническому паспорту значительно отличается, она лишена возможности оформить свое право на наследство. С учетом давности постройки, местоположения квартиры, удаленности от центра района, отсутствием центрального водоснабжения, канализации стоимость квартиры оценивает в сумме 200 000 рублей.

Истица ФИО2 на судебное заседание не явилась. Надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель истицы – ФИО1, присутствующий в судебном заседании, поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что после приобретения квартиры Е_., он при жизни никакого ремонта не производил. Поскольку после заключения договора купли-продажи, свое право в установленном законе не зарегистрировал, считал необходимым включить указанную квартиру в наследственную массу после его смерти и признать право собственности на нее в порядке наследования.

Представитель ответчика – МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд обосновывает следующим.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, как следует из части 1 статьи 1114 ГК РФ, является момент смерти гражданина.

Как следует из положений пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 26.01.2017 года Отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, Е_., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24.01.2017 г. После его смерти открылось наследство.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного 16.02.2017 г. Лобаскинской сельской администрацией Атяшевского района Республики Мордовия повторно, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются ФИО21. и ФИО2

Как следует из ксерокопии паспорта №, выданного 18.07.2001 года Атяшевским РОВД МВД Республики Мордовия, истицей по делу является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу нотариуса Атяшевского нотариального округа от 12.10.2017 г. № 950, к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24.01.2017 года, заведено наследственное дело по заявлению матери наследодателя ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Кроме вышеуказанного наследника имеются другие наследники: ФИО13. и ФИО13., подавшие заявления об отказе от наследства.

Согласно договору купли-продажи от 17.08.1994 года, Е_. приобрел в собственность ? долю жилого дома общей площадью 41,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Атяшевского нотариального округа, запись в реестре № 704.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение общей площадью 56,8 кв.м. по состоянию на 19.06.1995 год, расположенное по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения значится Е_. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Лобаскинского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного на основании решения Исполкома Лобаскинского сельского Совета Атяшевского района от 06 июля 1992 года, ФИО3 представлен на праве собственности земельный участок общей площадью 0,16 га по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Лобаскинского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 03 октября 2017 года жилому помещению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению с ЕГРН от 29.09.2017 г., № №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью 56,8 кв.м., с инвентарным номером № 649, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 15 и частью 1 статьи 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилой дом, часть жилого дома, квартира и часть квартиры, а согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус квартиры и Е_. при жизни, фактически владел ей по праву собственности.

В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Включить квартиру № 2 общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в общую наследственную массу после смерти Е_., умершего 24.01.2017 года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру № 2 общей площадью 56,8 кв.м., жилой 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Е_, умершего 24 января 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Р.С. Селькина

Решение в окончательном виде изготовлено 20 октября 2017 г.