Решение № 2-101/2018 2-101/2018 (2-2976/2017;) ~ М-2734/2017 2-2976/2017 М-2734/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-101/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ дело № 2-101/18 год

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2018 год

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Глушковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело : по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указала, что жилое помещение- комната жилой площадью № кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно копии поквартирной карточки, нанимателем указанной комнаты является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по настоящее время зарегистрирован в данной комнате.

В ходе обследования комнаты установлено, что ФИО1 долгое время в ней не проживает, со слов соседей он не живет более 10 лет.

Установить место нахождение ФИО1 не представляется возможным, в связи с чем ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, чем ущемляет права администрации городского округа «город Калининград», как собственника муниципального жилищного фонда по распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением комнатой жилой площадью № кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что со слов соседей ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает уже более 10 лет, спорная комната пустует, фактическое место нахождения ответчика неизвестно, сведения о его смерти в органах ЗАГС отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг по комнате никто не производит.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по известному суду месту жительства. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой « истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не получения судебной корреспонденции по месту регистрации и неявки его в судебное заседание, а также учитывая мнение истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считался расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма ( ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором ( ст. 305 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что комната жилой площадью 17,3 кв.м.. расположенной в коммунальной <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем комнаты является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Иные лица, зарегистрированными в указанной комнате по месту жительства не значатся.

Судом установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, комната пустует.

Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, составленными представителями администрации городского округа «Город Калининград», заявлением ФИО2, зарегистрированного и проживающего в <адрес> в <адрес> ( л.д.13,17,74,75).

Из выписки по лицевому счету о задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года следует, что никто оплату жилищно-коммунальных платежей по спорномй комнате не производил, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность на общую сумму <данные изъяты> рублей (л.д.92-95).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчика в спорной комнате по уважительным причинам, исполнения им обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, несения бремя ее содержания, проявления интереса к комнате, судом не установлено.

Как пояснила суду в телефонограмме ФИО5, у нее с ФИО1 имеется совместный сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ФИО1 она в официальном браке не состояла, последний вел асоциальный образ жизни, около 20 лет назад она с ответчиком рассталась, и больше с ним не общалась.

Сведений о наличии записи акта о смерти в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в архивах специального отдела ЗАГС управления администрации городского округа «Город Калининград» не имеется. Данные о наличии материалов по факту обнаружения трупа ФИО1 в следственных органах отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении столь длительное время не может считаться временным и вынужденным, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет, не участвует в содержании жилья, интереса к нему не проявляет, тем самым добровольно отказался от прав на данное жилое помещение.

Сам по себе факт не установления у ФИО1 на праве пользования либо на праве собственности иного жилого помещения не может являться достаточным основанием для отказа администрации в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Тем самым, исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением- комнатой жилой площадью № кв.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ответчику, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано -в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года