Решение № 2-2922/2018 2-2922/2018~М-2373/2018 М-2373/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-2922/2018

Дело №2-2922/2018


Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И., представителя истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Ануфриевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 АлексА.у о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением – квартирой <№> в <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован с 2011 года ответчик. ФИО3 фактически в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальных услуг, не имеет никакого отношения к истцу, в связи с чем последний вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем, для защиты его интересов назначен адвокат Ануфриева С.А.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Ануфриева С.А. указала, что позиция ответчика ей не известна, в связи с чем, просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ОП №2 в составе УМВД России по г.Саратову извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки в суд не известил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры <№> в доме <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30 мая 2018 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке, выданной ООО «М.М. Расковой» 19 апреля 2018 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 02 декабря 2011 года брат предыдущего собственника квартиры ФИО3

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля фио следует, что ответчик в спорном жилом помещении с момента приобретения его истцом не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, он не предпринимал попыток к вселению в квартиру при отсутствии препятствий со стороны истца в этом.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания согласуются с иными материалами дела.

Доказательства заключения ответчиком с собственником квартиры соглашения о праве пользования квартирой, обременения жилого помещения правом пользования ответчиком, материалы дела не содержат. Представитель истца в судебном заседании опровергла наличие договорных отношений с ответчиком относительно использования им спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что проживание ответчика и его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым принять решение о прекращении права пользования ФИО3 квартирой <№> в <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Прекратить у ФИО3 АлексА.а право пользования квартирой <№> в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 АлексА.а в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2018 года.

Судья Р.И. Шайгузова